풀옵션 뜻

정해진 기준이 없습니다

"풀옵션"은 중개 현장에서 쓰는 표현일 뿐 법령이나 표준 계약서에 정의된 말이 아닙니다. 어떤 집은 에어컨·냉장고·세탁기·전자레인지·침대·책상까지 다 있고, 어떤 집은 에어컨과 냉장고만 있어도 풀옵션이라고 광고합니다. 광고만 보고 판단하지 말고 실제로 무엇이 있는지 목록으로 확인하세요.

계약서에 목록을 적어야 합니다

옵션 품목과 상태를 특약사항에 구체적으로 적으세요. "에어컨(2020년식), 냉장고, 세탁기, 인덕션 2구" 처럼 품목과 연식을 남기면 퇴거할 때 다툼이 줄어듭니다. 입주 당일 각 품목의 작동 여부를 영상으로 찍어두는 것도 좋습니다.

고장 나면 누가 고치나

집주인이 제공한 옵션은 임대인의 수선 의무 범위에 들어가는 것이 원칙입니다. 노후로 인한 고장은 집주인이 고치고, 세입자가 잘못 써서 망가뜨린 것은 세입자가 부담합니다. 다만 "옵션 고장은 임차인이 부담한다" 같은 특약이 들어가 있으면 다툼이 생기므로 계약 전에 반드시 확인하세요.

옵션이 많다고 좋은 것만은 아닙니다

오래된 가전은 전기요금이 더 나오고 고장도 잦습니다. 이미 쓰던 가전이 있다면 오히려 짐이 됩니다. 옵션 때문에 월세가 5~10만원 비싸다면 2년 기준 120~240만원인데, 그 돈으로 새 가전을 사는 편이 나을 수도 있습니다.

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