상동 주택 매매 2억 4,000
전남광주통합특별시 목포시 상동 817-10
즉시 입주
주택
전용 66평
2층 / 2층
방 6개 / 욕실 3개
주차 가능
즉시 입주 가능
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상세 설명
[목포 상동 하당초 인근, 실투자 1억대 수익형 2층 단독주택 매매] 임대수익과 자산 가치를 동시에 잡을 수 있는 알짜배기 2층 단독주택을 급매가로 소개해 드립니다. 현재 안정적인 임대차가 맞춰져 있어, 매수 즉시 보증금을 활용해 실투자금을 대폭 줄일 수 있는 매력적인 매물입니다. ■ 매물 기본 정보 및 입지 - 매매가: 2억 4,000만 원 - 위치: 목포시 상동 817-10번지 (하당초등학교 인근 도보권) - 구조: 총 2층 규모의 단독주택 - 특징: 이면도로 및 대로변 접근성이 우수하며, 인근 편의시설 및 학군이 잘 형성되어 있어 임차 수요가 꾸준한 지역입니다. ■ 층별 임대 현황 (매우 안정적) [2층 전체] - 임대 형태: 전세 8,000만 원 - 현황: 장기 거주 중(5년 차)으로 관리 상태가 매우 양호하며, 내년(2027년) 5월까지 계약이 완료되어 있어 매수 시 초기 투자금을 대폭 줄일 수 있습니다. [1층 전체] (총 3가구 구성) - 2가구: 보증금 200만 원 / 월세 30만 원 각각 정상 거주 중 (매월 고정 월세 60만 원 발생) - 1가구(원룸형): 현재 공실 상태로 월세 임대 진행 중입니다. 매수 후 즉시 추가 임대 세팅을 통해 월세 수익을 극대화할 수 있습니다. ■ 투자 포인트 1. 실인수가 1억 원대 중반!: 매매가 2억 4천만 원에서 기확보된 보증금 총 8,400만 원(2층 전세 8,000 + 1층 거주중 400)을 제외하면, 실인수가 약 1억 5,000만 원대로 부담 없이 건물주가 되실 수 있습니다. 2. 수익률 상승 잠재력: 현재 비어있는 1층 원룸 1개 호실이 임대 완료될 경우, 현재 나오는 월세(60만 원) 외에 추가적인 고정 수입이 크게 늘어납니다. 3. 꾸준한 임차 수요: 학교 및 주거 편의시설이 인접해 있어 원룸 및 주택 임차 수요가 항상 대기하는 입지입니다. 소액 투자로 안정적인 노후 대책용 임대 수익형 주택을 찾으시는 분들께 적극 추천해 드립니다. 🌟 추가 정보 🌟 ✔️ 깔끔하고 깨끗한 상태로 청결한 생활이 가능합니다. ✔️ 방음이 잘 돼 외부 소음으로부터 편안하게 쉴 수 있습니다. ✔️ 조용하고 평화로운 환경이 제공됩니다.옵션
신발장
세탁기
싱크대
TV
침대
도어락
에어컨
냉장고
옷장
위치
전남광주통합특별시 목포시 상동 817-10계약 전 참고
이 매물 중개보수 상한96만원
거래금액 2억 4,000만원 × 상한요율 0.4% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.
자리톡 안심중개 매물궁금하신 사항은 문의주시면 빠른 답변드리겠습니다. 계약 단계에서는 자리톡이 안전하게 도와드립니다.
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자리톡에서만 볼 수 있는 정보
이 가격이 적정한지, 이 건물이 어떤 건물인지
이 매물, 자주 묻는 질문
이 주택 관리비는 얼마인가요?
등록된 관리비가 없는 매물입니다. 다만 수도·전기·가스를 따로 정산하는 조건일 수 있으니 계약 전 확인하세요.
이 주택은 주차가 가능한가요?
주차가 가능한 매물입니다. 세대당 배정 대수와 추가 주차비는 건물마다 다르므로 문의 시 확인하세요.
이 주택은 몇 층인가요?
2층 건물의 2층입니다. 채광과 소음은 층과 향에 따라 달라지므로 방문해 확인하는 편이 좋습니다.
이 주택 면적은 얼마나 되나요?
전용면적 218.2㎡(약 66평)입니다. 방 6개, 화장실 3개 구조입니다.
이 주택에는 어떤 옵션이 있나요?
신발장, 세탁기, 싱크대, TV, 침대, 도어락 등 9가지가 갖춰져 있습니다. 실제 상태와 사용 연식은 방문 시 확인하세요.
매매 2억 4,000