남악리 주택 매매 7억 3,000
전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악리 1737
즉시 입주
주택
전용 40평
3층 / 3층
방 5개 / 욕실 3개
주차 가능
즉시 입주 가능
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상세 설명
-1층에 지역 맛집인 '신청호식육식당'이 입점해 있어 안정적인 운영과 유동 인구를 보장받는 곳입니다. -1층 상가는 보증금 8,000만 원 / 월세 50만 원으로 입점해 있어 고정적인 수익이 발생합니다. 특히 대로변 접근성이 좋은 남악5로70번길에 위치하여 향후 지가 상승 및 상권 확장성 면에서 매우 유리합니다. -3층은 현재 주인 세대가 직접 거주하고 있어, 실거주하면서 건물을 관리하고자 하는 은퇴 세대나 실수요자에게 최적의 선택지입니다. 만약 3층까지 임대로 전환할 경우 수익률은 더욱 극대화될 수 있습니다. -총 매매가 7억 3,000만 원으로, 현재 보증금 합계(2억 3,000만 원)를 제외하면 실투자금 5억 원으로 건물주가 되실 수 있는 절호의 기회입니다. 남악 내 비슷한 규모의 통건물 시세 대비 매우 경쟁력 있는 가격으로 책정되었습니다. -남악신도시 내에서 7억 원대 통건물을 찾기가 점차 어려워지고 있습니다. 1층의 확실한 테넌트와 주인 거주라는 두 마리 토끼를 잡고 싶은 분들은 주저 말고 연락해 주십시오. 현장 방문 및 상세 상담 언제든 환영합니다. -당신의 편에서 얘기를 하는 [집사], "집사 그분" 이였습니다^^* 진심으로 감사드리며, 평안한 하루 되시길 바랍니다(^^)(__) 🔍 추가 정보 🔍 - 조용한 환경이 매력적입니다. - 방음이 잘되어 편안한 휴식을 취할 수 있습니다. - 깔끔하고 깨끗한 환경이 보장됩니다. - 주변에 상권이 잘 형성되어 있어 생활이 용이합니다.위치
전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악리 1737계약 전 참고
이 매물 중개보수 상한292만원
거래금액 7억 3,000만원 × 상한요율 0.4% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.
자리톡 안심중개 매물궁금하신 사항은 문의주시면 빠른 답변드리겠습니다. 계약 단계에서는 자리톡이 안전하게 도와드립니다.
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자리톡에서만 볼 수 있는 정보
이 가격이 적정한지, 이 건물이 어떤 건물인지
이 매물, 자주 묻는 질문
이 주택 관리비는 얼마인가요?
등록된 관리비가 없는 매물입니다. 다만 수도·전기·가스를 따로 정산하는 조건일 수 있으니 계약 전 확인하세요.
이 주택은 주차가 가능한가요?
주차가 가능한 매물입니다. 세대당 배정 대수와 추가 주차비는 건물마다 다르므로 문의 시 확인하세요.
이 주택은 몇 층인가요?
3층 건물의 3층입니다. 채광과 소음은 층과 향에 따라 달라지므로 방문해 확인하는 편이 좋습니다.
이 주택 면적은 얼마나 되나요?
전용면적 132.2㎡(약 40평)입니다. 방 5개, 화장실 3개 구조입니다.
매매 7억 3,000