사용승인일 뜻

어디서 확인하나

건축물대장에 기재되어 있고 정부24에서 무료로 열람할 수 있습니다. 매물 광고의 "2015년식" 같은 표현은 대개 사용승인일 기준이지만, 중개사가 잘못 적는 경우도 있어 직접 확인하는 편이 안전합니다. 등기부의 "보존등기일"과는 다른 날짜입니다.

왜 중요한가

건물 나이는 관리 상태와 직결됩니다. 사용승인 후 15~20년이 지나면 배관 노후로 누수·녹물이 생기기 쉽고, 단열 기준이 낮던 시기의 건물은 냉난방비가 더 나옵니다. 반대로 신축은 관리비가 비싼 대신 하자보수 기간이 남아 있습니다.

전세보증보험과의 관계

보증 가입 심사에서 건물 유형과 함께 사용승인일을 봅니다. 지나치게 오래된 건물은 담보 가치 평가가 낮게 나와 가입이 거절되거나 한도가 줄어들 수 있습니다. 전세로 들어갈 계획이라면 계약 전에 보증 가입 가능 여부를 확인하세요.

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