신설동 오피스텔 월세 1억/120

관리비 15만원

서울 동대문구 신설동 96-48

오피스텔

전용 10.8평 (공급 26.9평)

14층 / 18층

방 1개 / 욕실 1개

주차 가능

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상세 설명

★ 신설동역자이르네 ★ 월세, 첫입주 오피스텔, 분리형, 실11p, 풀옵션,신설역30초 ◈일반현황 *3개동 238세대(도시형생활주택 143세대, 오피스텔 95실,근린생활시설 37실) *지하4층-지상20층 *2024.11월 29일 입주 시작 *1호선, 2호선, 우이신설선 트리플역세권 *단지내 2층 신설동주민자치센터 입주 확정 ◈특장점 *분리형(침실,거실,주방,팬트리,욕실,세탁실 구조) *계단식 복도 *주차 세대당 1대 *높은층고 2.8M, 거실내외부 및 발코니 복층유리(PVC입면분할창호적용) ★물 건 상 세 설 명★ *보증금 5,000만원 월세145만원도 가능 *사업자가능, 전입신고 않됨 *확 트인 뷰 *실사용면적 : 10.87평 *풀 옵션 :냉장고, 세탁기, 싱크대, 붙박이장, 신발장, 전자레인지, 인덕션레인지, 샤워부스 *신혼, 직장인 강추 ★ 교 통 편 리 ★ *신설동역(1,2호선 및 우이-신설경전철 이용) 도보 30초 *공항버스 및 사통팔달 버스노선 *동대문 및 종로상권 차량 10분 이내 *강남,여의도 출퇴근 편리 *생활편의시설 다양 ★★ 드 림 부 동 산 ★★ *우리 부동산은 물건지에 가장 가까이 있는 현지 부동산으로 공사 시작부터 분양까지 전 과정을 함께하고 있습니다 *입주 및 임대시 책임있는 관리를 해 드립니다 ☎ 02-924-1155 // HP : [연락처 삭제] 카카오톡ID : hazyhoon

위치

서울 동대문구 신설동 96-48

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계약 전 참고

이 매물 중개보수 상한88만원

거래금액 2억 2,000만원 × 상한요율 0.4% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.

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집 리뷰

집 종합평점

4.8/ 5

건물/단지

4.8

집 내부

4.8

주변환경

4.8

교통편의

4.8

이 집 리뷰 2개 보기

역 바로 앞 신축의 생활!

5.0

2025년 거주민 (중층)

25-11-06

역이 바로 앞이라 이동 동선에서 오는 스트레스가 거의 없는 집입니다. 아침에 눈뜨고 나가면 바로 지하철이고, 버스정류장도 바로 앞입니다. 바쁜 평일에 확실히 체감되는 장점이 있습니다. 주차나 세대창고 같은 실사용 부분도 잘 갖춰져 있어 은근히 쓸모가 잘 나오는 단지입니다. 특히 실평수가...

건물관리 우수

단열 우수

벌레 없음

방음 잘됨

평지

대중교통 편리

엘리베이터

택배보관 용이

환기 잘됨

경비실

주차 편리

편의점 인접

분리수거 편함

신설동역자이르네 건물 정보

준공2024년 11월

주차255대

승강기2대

세대수: 143세대
층수: 지상 20층 · 지하 4층
구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),근린생활시설
연면적: 29,717.2㎡ (약 8,989평)
주차: 255대 (세대당 약 1.78대)
건폐율: 56.3%
용적률: 399.9%

건축물대장(표제부) 기준입니다. 실제 사용 현황과 다를 수 있으니 계약 전 건축물대장을 직접 확인하세요.

신설동역자이르네 실거래 내역

거래일	금액	전용면적	층
26.2	5,000만원 / 월 210만원	43㎡	5층
26.2	5억 8,000만원	43.9㎡	20층
26.2	5억 8,000만원	43㎡	17층
26.1	5억 8,000만원	43㎡	20층
26.1	5억 5,000만원	42.8㎡	19층
25.12	5억 8,000만원	43㎡	20층
25.12	5억 8,000만원	43㎡	20층
25.12	2억 / 월 140만원	43.9㎡	19층

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이 건물의 거래 8건입니다. 계약 후 30일 이내 신고되므로 최근 계약은 일부 누락될 수 있습니다.

신설동 오피스텔 시세와 비교

이 매물 120만원

파란 구간 = 중앙값 ±10% · 비슷한 수준

-30%중앙값 70만원+30%

동네 중앙값보다 월 50만원 위

이 매물

월 120만원

보증금 1억

동네 중앙값

월 70만원

보증금 1,000만원

중앙값은 국토교통부 실거래가 자료 기준입니다. 같은 동네라도 면적·층·연식에 따라 높은 편으로 보일 수 있으니 상세 조건을 함께 확인하세요.

주변 생활권

지하철

신설동역 도보 3분 제기동역 도보 13분 동묘앞역 도보 14분

대학

고려대학교 서울캠퍼스 1.6km 한성대학교 1.7km

병원

서울특별시 동부병원 도보 7분 고려대학교 안암병원 1.5km

직선거리 기준이라 실제 도보 시간과 다를 수 있습니다.

이 매물, 자주 묻는 질문

이 오피스텔 관리비는 얼마인가요?

관리비는 월 15만원입니다. 월세와 합치면 매달 135만원이 듭니다. 관리비에 무엇이 포함되는지(수도·인터넷·청소 등)는 매물마다 다르니 문의 시 확인하세요.

이 오피스텔은 주차가 가능한가요?

주차가 가능한 매물입니다. 세대당 배정 대수와 추가 주차비는 건물마다 다르므로 문의 시 확인하세요.

이 오피스텔은 몇 층인가요?

18층 건물의 14층입니다. 채광과 소음은 층과 향에 따라 달라지므로 방문해 확인하는 편이 좋습니다.

이 오피스텔 면적은 얼마나 되나요?

전용면적 35.7㎡(약 10평)입니다. 방 1개, 화장실 1개 구조입니다.

이 오피스텔은 LH·SH 전세임대로 구할 수 있나요?

보증금 1억만원으로, LH 기존주택 전세임대의 수도권 지원한도(1억 3,000만원) 이내입니다. 전용 35.7㎡라 청년 전세임대의 면적 요건(60㎡ 이하)에도 듭니다. 다만 전세임대는 임대인 동의와 LH의 권리분석을 거쳐야 하고 소득·자산 요건도 따로 있습니다. 전세임대로 계약할 수 있는 집인지 중개사에게 먼저 확인하세요.