LH 전세임대 월 임대료는 어떻게 계산되나요?
"(LH 지원 전세금 − 입주자 부담 임대보증금) × 연이율 ÷ 12개월"입니다. 연이율은 이자 부과 대상 금액에 따라 4,000만원 이하 1.2%, 6,000만원 이하 1.7%, 초과분은 2.2%가 적용됩니다. 예를 들어 전세금 1억원짜리 집에 청년전세임대로 들어가고 본인 보증금이 200만원이면, 9,800만원에 2.2%가 붙어 월 약 18만원입니다.
자리톡 부동산동네별 매물LH 전세임대 임대료 계산기
전세금과 유형만 고르면 LH에 낼 월 임대료가 바로 나옵니다. 지원 한도를 넘는 금액은 본인이 따로 마련해야 하므로 함께 표시합니다.
마지막 검토 2026-07-31 · LH 전세임대 사업안내 기준
청년전세임대 · 수도권 지원 한도 1억 2,000만원 · 입주자 부담 보증금 1·2순위 100만원 · 3순위 200만원
조건을 채우면 월 임대료를 계산해 드려요.
유형별 전세금 지원 한도액
| 유형 | 수도권 | 광역시 | 그 밖 |
|---|---|---|---|
| 청년전세임대 | 1억 2,000만원 | 9,500만원 | 8,500만원 |
| 신혼·신생아 전세임대 I | 1억 4,500만원 | 1억 1,000만원 | 9,500만원 |
| 신혼·신생아 전세임대 II | 2억 4,000만원 | 1억 6,000만원 | 1억 3,000만원 |
| 기존주택 전세임대 (저소득) | 1억 3,000만원 | 9,000만원 | 7,000만원 |
청년전세임대 한도는 단독거주(1인) 기준입니다. 2인 공동거주는 수도권 1억 5,000만원, 3인은 2억원까지 올라갑니다. 한도액은 공고마다 달라질 수 있으므로 신청 전 해당 공고를 확인하세요.
월 임대료 이자율 구간
| 이자 부과 대상 금액 | 연이율 |
|---|---|
| 4,000만원 이하 | 1.2% |
| 4,000만원 초과 ~ 6,000만원 이하 | 1.7% |
| 6,000만원 초과 | 2.2% |
이자 부과 대상 금액은 "LH 지원 전세금 − 입주자 부담 임대보증금"입니다. 이 구간은 2025년 7월 1일 이후 임대차계약을 체결한 건에 적용됩니다.
자주 묻는 질문
전세금이 지원 한도를 넘으면 어떻게 되나요?
한도를 넘는 금액은 LH가 지원하지 않으므로 입주자가 직접 마련해 집주인에게 지급해야 합니다. 예를 들어 수도권 청년전세임대 한도는 1억 2,000만원인데 전세금이 1억 5,000만원이면 차액 3,000만원은 본인 부담입니다. 이 차액은 계약 종료 시 집주인에게서 직접 돌려받습니다.
관리비나 공과금도 포함된 금액인가요?
아닙니다. 계산 결과는 LH에 내는 월 임대료만입니다. 관리비, 전기·가스·수도 요금은 별도로 부담합니다. 실제 주거비를 따질 때는 관리비를 반드시 더해서 비교하세요.
재계약할 때 임대료가 오르나요?
재계약 시점에 전세금이 오르면 인상분 일부를 입주자가 부담하는 구조라 월 임대료도 함께 오를 수 있습니다. 또 소득·자산 요건을 다시 심사하는데, 기준을 넘으면 임대료가 할증되거나 재계약이 어려울 수 있습니다.
어떤 집이든 LH 전세임대로 들어갈 수 있나요?
LH 권리분석 심사를 통과한 집만 가능합니다. 선순위 근저당이 과다하거나 위반건축물, 신탁등기 주택은 거절됩니다. 계약 전에 반드시 LH에 물건 심사를 요청하고, 매물을 볼 때 중개사에게 "LH 전세임대 가능한 집인지"를 먼저 확인하세요.
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이 계산기는 LH 전세임대 사업안내의 공개 기준을 바탕으로 한 참고용입니다. 실제 임대료와 지원 한도는 신청 유형·순위·공고 시점에 따라 달라지며, 최종 금액은 LH 통보 내용을 따릅니다.