장기수선충당금 뜻

누가 내는 돈인가

엘리베이터 교체, 외벽 도색 같은 건물의 장기 수선에 대비해 매달 적립하는 돈입니다. 공동주택관리법상 납부 의무자는 소유자(임대인)이지만, 관리비 고지서에 포함되어 실제로는 세입자가 대신 내는 경우가 대부분입니다.

세입자가 돌려받는 돈

세입자가 대신 낸 장기수선충당금은 퇴거할 때 임대인에게 반환을 청구할 수 있습니다. 2년 거주 시 수십만 원이 되는 경우도 흔한데, 몰라서 못 받는 세입자가 많습니다. 반환 청구권의 소멸시효는 10년입니다.

퇴거 때 정산 요청하는 법

퇴거 전 관리사무소에서 거주 기간의 장기수선충당금 납부확인서를 발급받아 임대인에게 청구하세요. 다만 "장기수선충당금은 임차인이 부담한다"는 특약이 있으면 반환받기 어려울 수 있으니 계약 시 특약을 확인해야 합니다. 오피스텔은 관리규약에 따라 다를 수 있습니다.

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