호계동 상가 월세 3,000/220
관리비 18만원
경기 안양시 동안구 호계동 828-4상가
전용 50평 (공급 50평)
3층 / 5층
방 1개 / 욕실 2개
주차 가능
즉시 입주 가능
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상세 설명
[건물 및 매물 개요] - 위치: 안양시 호계3동 (학교 앞 상권) - 층수/면적: 3층 / 전용 48평 - 임대조건: 보증금 5,000 / 월세 250 (협의 가능) - 권리금 없음 / 즉시 입주 가능 - 엘리베이터 최근 신설 (약 6개월) - 화장실 공사 완료 [건물 업종 구성] - 1층: 커피숍, 미용실, 편의점, 피자전문점 - 2층: 미술학원, 음악학원 - 3층: 현재 임대 가능 - 4층: 영어학원, 수학학원 - 5층: 스터디카페 운영 중 → 1층 생활밀착 상가 + 상층 학원·스터디카페 구성으로 학생·학부모 유동 및 체류 동선이 이미 형성된 건물입니다. - 본 건물은 기존 입점 학원과의 업종 중복을 지양하여 관리하고 있으며, 학원 간 과도한 경쟁을 최소화하는 운영 방침을 가지고 있습니다. - 그로 인해 입점 학원이 안정적으로 운영될 수 있는 구조이며, 특화·보완 교육 중심 학원 입점에 적합합니다. - 이미 학원들이 운영 중인 ‘검증된 학원 건물’입니다. - 본 매물은 빠른 임차를 최우선으로 보고 있어 중개사 인센티브는 충분히 맞춰드릴 수 있습니다. - 네이버·직방 등 광고비도 별도로 지원 가능합니다. - 건물주 직접 협의 가능하여 조건 조정도 유연합니다. 관심 있으시면 사진, 도면, 추가 자료 바로 전달드리겠습니다. 편하게 연락 주세요.위치
경기 안양시 동안구 호계동 828-4자리톡 안심중개 매물궁금하신 사항은 문의주시면 빠른 답변드리겠습니다. 계약 단계에서는 자리톡이 안전하게 도와드립니다.
계약 전 참고
이 매물 중개보수 상한225만원
거래금액 2억 5,000만원 × 상한요율 0.9% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.
주변 생활권
직선거리 기준이라 실제 도보 시간과 다를 수 있습니다.
이 매물, 자주 묻는 질문
이 상가 관리비는 얼마인가요?
관리비는 월 18만원입니다. 월세와 합치면 매달 238만원이 듭니다. 관리비에 무엇이 포함되는지(수도·인터넷·청소 등)는 매물마다 다르니 문의 시 확인하세요.
이 상가는 주차가 가능한가요?
주차가 가능한 매물입니다. 세대당 배정 대수와 추가 주차비는 건물마다 다르므로 문의 시 확인하세요.
이 상가는 몇 층인가요?
5층 건물의 3층입니다. 채광과 소음은 층과 향에 따라 달라지므로 방문해 확인하는 편이 좋습니다.
이 상가 면적은 얼마나 되나요?
전용면적 165.3㎡(약 50평)입니다. 방 1개, 화장실 2개 구조입니다.
이 건물은 언제 지어졌나요?
1999년에 준공된 건물입니다. 준공 연도는 건축물대장 기준이며 내부는 이후 수리됐을 수 있습니다.
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