하단동 오피스텔 월세 1억 1,000/30
관리비 10만원
부산 사하구 하단동 604-34오피스텔
전용 16평
10층 / 12층
방 2개 / 욕실 1개
주차 가능
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상세 설명
✅[LH전세 가능] 방 2개 깔끔옵션! 입주일 확정된 오피스텔 급매·전세 📍하단동 크라운34, 10층 (전망 굿)｜전용 16평｜방2+거실｜옵션 有 💬 매물 소개 ✔ 세입자 8월 19일 퇴거 확정! 입주일 걱정 없이 계약 가능 ✔ LH 전세 가능, 보증보험 및 전세대출 가능! ✔ 실입주 또는 투자용 모두 적합한 전용 16평 / 2룸 구조 ✔ 에어컨·냉장고·세탁기 깔끔 옵션 포함 ✔ 초역세권 생활편의+조용한 동네 모두 갖춘 입지 💸 거래 조건 🔹 매매가: 1억 8백만 원 🔹 보증금 11000만 / 월 30만 원 협의 가능 ※ 관리비 약 10만 원 수준 (TV/인터넷/전기/수도/가스 별도) ※ 퇴실청소비: 25만 원 🏢 기본 정보 위치: 부산 사하구 하단동 604-34, 크라운34 면적: 공급 21평 / 전용 16평 구조: 방 2 / 거실 1 / 욕실 1 층수: 10층 / 총 12층 입주 가능일: 2025년 8월 19일 이후 즉시 주차: 세대당 1대 가능 냉난방: 도시가스 / 개별난방 🔍 이런 분께 추천! ✔ LH 전세 활용해 저렴한 초기비용으로 입주하고 싶은 분 ✔ 방 2개에 깔끔한 옵션을 원하시는 실입주자 ✔ 깔끔한 오피스텔 구조로 투자수익용을 고려하시는 분 🏡 매물 특징 🏡 - 에어컨 - 냉장고 - 세탁기 - 신발장 - 옷장 - 싱크대 - 인덕션 🌟 추가 정보 🌟 - 대출 가능 - 반려동물 가능 - 엘리베이터 - 전입신고 가능 - 조용한 환경 - 깔끔하고 깨끗위치
부산 사하구 하단동 604-34자리톡 안심중개 매물궁금하신 사항은 문의주시면 빠른 답변드리겠습니다. 계약 단계에서는 자리톡이 안전하게 도와드립니다.
계약 전 참고
이 매물 중개보수 상한56만원
거래금액 1억 4,000만원 × 상한요율 0.4% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.
하단동 오피스텔 시세와 비교
이 매물 30만원
파란 구간 = 중앙값 ±10% · 비슷한 수준
-30%중앙값 40만원+30%
동네 중앙값보다 월 10만원 아래
이 매물
월 30만원
보증금 1억 1,000만원
동네 중앙값
월 40만원
보증금 500만원
중앙값은 국토교통부 실거래가 자료 기준입니다. 같은 동네라도 면적·층·연식에 따라 낮은 편으로 보일 수 있으니 상세 조건을 함께 확인하세요.
주변 생활권
직선거리 기준이라 실제 도보 시간과 다를 수 있습니다.
이 매물, 자주 묻는 질문
이 오피스텔 관리비는 얼마인가요?
관리비는 월 10만원입니다. 월세와 합치면 매달 40만원이 듭니다. 관리비에 무엇이 포함되는지(수도·인터넷·청소 등)는 매물마다 다르니 문의 시 확인하세요.
이 오피스텔은 주차가 가능한가요?
주차가 가능한 매물입니다. 세대당 배정 대수와 추가 주차비는 건물마다 다르므로 문의 시 확인하세요.
이 오피스텔은 몇 층인가요?
12층 건물의 10층입니다. 채광과 소음은 층과 향에 따라 달라지므로 방문해 확인하는 편이 좋습니다.
이 오피스텔 면적은 얼마나 되나요?
전용면적 52.9㎡(약 16평)입니다. 방 2개, 화장실 1개 구조입니다.
이 건물은 언제 지어졌나요?
2020년에 준공된 건물입니다. 준공 연도는 건축물대장 기준이며 내부는 이후 수리됐을 수 있습니다.
