탄현동 상가 매매 3억 5,820
경기 고양시 일산서구 탄현동 1634
즉시 입주실거주리뷰 15개
상가
전용 13.3평 (공급 17.3평)
1층 / 3층
방 1개 / 욕실 1개
주차 가능
즉시 입주 가능
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상세 설명
급급매! 주인직거래입니다. 임광진흥아파트 905세대와 에듀포레푸르지오아파트 1,690세대 품은 아파트단지 1층 5년차 학원상가입니다. 현 위치 개원5년차로 26년9월 학원 성업으로 인해 총2개호실 전체인테리어 공사 후 확장 오픈하였으며 그 중 임대료가 높은 1개호실 매매합니다. 1~3층 공실없는 학원건물로 초중고 학교들과 붙어 있고 호곡어린이공원을 끼고 있어 학생 및 일반 유동인구 많습니다. 학원건물 내 조용한 공원 앞라인으로 학습지,음악교습소,과외,공부방 등의 선호도가 매우 높습니다. 해당 상가건물 1층 중 가장 큰 사이즈로 유일하게 별도 후문 출입문까지 총3개문에서 출입 가능하며 광고노출효과도 탁월합니다. (출입문 3개 가능 : 상가 외부, 내부, 후면) 현 학원으로 임대하여 풀인테리어 후 성업중이며 보증금2,000만원 월세125만원(부가세별도)입니다. 임대인,임차인 둘다 간이사업자로 세금 혜택까지 맞춰있습니다. 임대료는 연5%씩 인상가능합니다. 계약기간은 27년 11월까지이며 추후 연장 예정입니다. 단 한번도 월세 미납된적 없으며 아파트단지 1층 학원 상가 특성상 공실 한번도 없었습니다. 거래 시 문제 없도록 부동산에서 계약 등 서류작성 예정입니다. 요즘 이정도 입지에 우량 임차인에 계약기간까지 많이 남아있는 매물은 정말 드물다고 생각합니다. 실구매자분에게는 그에 맞는 보답드리겠습니다. 저희 부모님을 모실만한 비슷한 금액대에 아파트로도 교환 가능합니다. 감사합니다. 🌟 추가 정보 🌟 ✔️ 대출 가능 ✔️ 교통 편리 ✔️ 조용한 환경 ✔️ 방음 잘 됨 ✔️ 깔끔하고 깨끗 ✔️ 주변 상권 좋음위치
경기 고양시 일산서구 탄현동 1634계약 전 참고
이 매물 중개보수 상한322만 3,799원
거래금액 3억 5,820만원 × 상한요율 0.9% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.
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자리톡에서만 볼 수 있는 정보
이 가격이 적정한지, 이 건물이 어떤 건물인지
일산임광진흥아파트 건물 정보
준공2009년 10월
주차1227대
승강기2대
- 세대수
- 905세대
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 연면적
- 154,289.9㎡ (약 46,673평)
- 주차
- 1227대 (세대당 약 1.36대)
- 건폐율
- 21.2%
- 용적률
- 212.9%
건축물대장(표제부) 기준입니다. 실제 사용 현황과 다를 수 있으니 계약 전 직접 확인하세요.
주변 생활권
직선거리 기준이라 실제 도보 시간과 다를 수 있습니다.
이 집 리뷰 15개
전체 보기4.3건물/단지 4.7 · 집 내부 4.5 · 주변환경 3.9 · 교통편의 3.6
제니스 다음으로 좋아요
★ 5.0이 매물, 자주 묻는 질문
이 상가 관리비는 얼마인가요?
등록된 관리비가 없는 매물입니다. 다만 수도·전기·가스를 따로 정산하는 조건일 수 있으니 계약 전 확인하세요.
이 상가는 주차가 가능한가요?
주차가 가능한 매물입니다. 세대당 배정 대수와 추가 주차비는 건물마다 다르므로 문의 시 확인하세요.
이 상가는 몇 층인가요?
3층 건물의 1층입니다. 채광과 소음은 층과 향에 따라 달라지므로 방문해 확인하는 편이 좋습니다.
이 상가 면적은 얼마나 되나요?
전용면적 43.9㎡(약 13평)입니다. 방 1개, 화장실 1개 구조입니다.
이 건물은 언제 지어졌나요?
2009년에 준공된 건물입니다. 준공 연도는 건축물대장 기준이며 내부는 이후 수리됐을 수 있습니다.
매매 3억 5,820