창천동 원룸 월세 1,000/195
관리비 10만원서울 서대문구 창천동 501-11
즉시 입주
원룸
전용 4.4평 (공급 6.1평)
6층 / 6층
방 1개 / 욕실 1개
주차 가능
즉시 입주 가능
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상세 설명
￣￣￣ 홍대 프릭스빌 ￣￣￣ 「 최신 업데이트 」 안녕하세요. 홍대 프릭스빌 분양대행사 채태승 이사입니다. 홍대 프릭스빌은 홍대입구역 인근 신축 주거상품으로, 확정 월세를 통한 일반 임대, 에어비앤비 운영, 실거주까지 모두 가능한 현장입니다. 잔금 납부 후 즉시 일반 임대가 가능하며, 실거주는 물론 에어비앤비 운영도 잔금 납부 후 3개월 이내 가능합니다. 현재 분양 중인 세대는 에어비앤비 임차 운영을 위해 세팅되어 있으며, 사전에 방문 일정을 조율하여 최대한 편하게 현장을 둘러보실 수 있도록 안내해 드리고 있습니다. 현재 1층 101호 상가와 601호 월세 매물도 나와 있어 함께 안내드립니다. 현장 답사 또는 고객 동반 방문을 원하실 경우 언제든 편하게 연락 부탁드립니다. 많은 관심 부탁드립니다. 감사합니다. ■ 1층 · 근린생활시설 ｜ 향 : 동향 ｜ 면적 : 6.56평 ｜ 보증금/월세 : 1,000/100 ｜ 관리비 : 7만 원 ■ 601호 · 다세대주택 ｜ 향 : 북서향 ｜ 면적 - 전용+발코니(평) : 6.2평 - 복층 / 테라스 7평 / 1.78평 - 실사용(평) : 14.8평 ｜ 보증금/월세 : 2, ｜ 삼삼엠투 전대 운영 시 : 1,000/185 ｜ 관리비 : 10만 원 * 분양 완료 세대를 제외한 잔여 세대는 모두 임대(조건부) 중이며, 현재 에어비앤비로 운영되고 있습니다. * 사진 촬영 또는 고객 동행 방문 시 사전에 방문 일정 협의가 필요합니다. * 분양 시 확정 월세 조건으로 투자 가능하며, 실거주 시 입주 일정 협의 가능합니다. * 홍대 라포레 · 가산 하이펠리스 · 왕십리 어반홈스 동시 분양 중입니다. * 관련 자료 요청하시면 보내드리겠습니다. ■ 문의사항 ｜ 분양대행사 . 채태승 이사 ｜ M : ｜ T : 1600-6168 ■ 현장소개 홍대 프릭스빌은 홍대입구역 도보 5분 거리에 위치한 신축 주거상품으로, 1층 상가 / 2~6층 다세대주택으로 구성되어 있습니다. 투룸을 중심으로 3룸, 복층, 테라스 등 다양한 타입으로 구성되어 있어 실거주와 임대투자 모두 가능한 상품입니다. 홍대입구역은 2호선 · 공항철도 · 경의중앙선을 이용할 수 있어 교통이 편리하며, 홍대 상권을 중심으로 음식점, 카페, 쇼핑, 문화시설 등이 잘 형성되어 있어 실거주뿐만 아니라 국내외 관광객의 방문 수요도 꾸준한 지역입니다. 이러한 홍대의 풍부한 생활·관광 수요를 바탕으로 투자자는 확정 월세 3,을 통해 안정적인 임대수익을 기대할 수 있으며, 월세 수익률은 6.82% ~ 7.14% 수준입니다. 또한 에어비앤비 직접운영이 가능하며, 1박 평균 숙박료와 가동률 70%를 기준으로 월 약 420만 ~ 588만 원, 연 약 5,040만 ~ 7,056만 원의 총매출을 예상하고 있습니다. 직접운영 기준 총매출 수익률은 약 10.08% ~ 11.96% 수준이며, 성수기를 제외한 보수적인 기준으로 산정한 예상 수치입니다. 성수기에는 일반 숙박료보다 1.5~2배 수준까지 숙박료가 상승할 수 있어, 실제 운영 시 추가적인 수익도 기대할 수 있습니다. 현재 분양 완료 세대를 제외한 잔여 세대는 실제 에어비앤비로 운영되고 있어, 직접운영을 원하는 경우 실제 숙소와 운영 현황을 확인할 수 있습니다. 현재 총 12세대 중 7세대 계약 완료되었으며, 상품 구성, 잔여 세대, 임대 현황 및 수익률 등 자세한 내용은 연락 주시면 안내드리겠습니다. 방문 전 미리 연락 주시면 현장 브리핑 및 방문 예약 도와드리겠습니다. 좋은 인연으로 만나 뵙기를 기대하겠습니다. 감사합니다. ■ 임대 세대 <에어비앤비 운영중> ｜ 203호 <투룸 / 동향> https://www.airbnb.co.kr/rooms/153?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=6dd7cf04-5dfbcd3fad4161 ｜ 301호 <투룸 / 남서향> https://www.airbnb.co.kr/rooms/1652754718819040742?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=eb29e2ab-e6c4-4f95-af0f-4682113faa0f ｜ 402호 <쓰리룸 / 동향 / 테라스> https://www.airbnb.co.kr/rooms/1522345300715705508?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=80f9ad91-e08f-42aa-886e-9794ae646980 ｜ 602호 <투룸 / 남서향 / 테라스> https://www.airbnb.co.kr/rooms/1493?guests=1&adults=4&s=67&unique_share_id=5d767c78-130c-4b21-839a-4faa08123d51 * 실제 운영 중인 세대 입니다. ■ MGM ｜ 3,000만 원 * 지급조건 : 계약금 10% + 중도금 500만 원 납부 시 * 지급일 : 계약일 50% / 잔금일 50% * 익일 이내 지급 ■ 현장개요 ｜ 현장명 : 홍대 프릭스빌 ｜ 소재지 : 서울특별시 서대문구 신촌로3나길 24 ｜ 규모 : 지하 1층 / 지상 6층 ｜ 세대수 : 총 12세대 ｜ 구성 : 1층 상가 / 2층~6층 다세대주택 ｜ 구조 : 1.5룸 / 2룸 / 3룸 / 일부 복층 · 테라스 ｜ 주차 : 자주식주차 6대 ■ 프릭스빌 POINT ㅁ 홍대입구역 역세권 신축 주거상품 ㅡ 실거주 & 임대투자 특화 ㅁ 쿼드러플 역세권 ㅡ 홍대입구역 도보 5분 * 2호선, 공항선, 경의중앙선, 대장홍대선 착공 확정 · 2031년 개통 예정 * 버스정류장 도보 3분 ㅁ 에어비앤비 운영 가능 ｜ 임대운영 & 직접운영 ㅡ 임대운영 : 3, ｜ 연매출 / 약 3,000만 ~ 3,840만 원 * 확정 월세 수익률 : 6.82% ~ 7.14% ㅡ 직접운영 : 월매출 / 420만 ~ 588만 원 ｜ 연매출 / 약 5,040만 ~ 7,056만 원 * 직접운영 총매출 수익률 : 약 10.08% ~ 11.96% * 1박 평균 숙박료 및 가동률 70% 기준 예상치 ㅁ 분양 진행률 약 58% ㅡ 총 12세대 중 7세대 계약 완료 ■ 관리비 & 주차비 ｜ 관리비 : 10만 원/월 ｜ 주차 : 1대 무료주차 ■ 옵션 (7가지) ｜ 시스템에어컨 2ea, 콤비냉장고, 드럼세탁기, 건조기, 인덕션, 비데, 공기순환기 ※ 4층부터는 건조기 옵션이 제외됩니다. ■ 담보대출 ｜ 감정가액 : 3억 원 ~ 5억 8,000만 원 ｜ 감정가액 비율 : 분양가 대비 약 76.9% ~ 98.3% ｜ 담보대출 : LTV 40% ｜ 서민 실수요자 : LTV 60% ｜ 생애최초 : LTV 70% * 신생아 특례 대출 : 최대 4억 * 디딤돌 대출 : 최대 3억 2천 * 6세대 전체 기준 평균 감정가액 비율 약 95.3% ■ 운영시간 ｜ 월 ~ 일 AM 10:00 ~ PM 06:00 ■ 현장 주소 ｜ 서울특별시 서대문구 신촌로3나길 24옵션
싱크대
세탁기
택배함
에어컨
신발장
CCTV
냉장고
도어락
엘리베이터
위치
서울 서대문구 창천동 501-11계약 전 참고
이 매물 중개보수 상한61만 5,000원
거래금액 2억 500만원 × 상한요율 0.3% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.
자리톡 안심중개 매물궁금하신 사항은 문의주시면 빠른 답변드리겠습니다. 계약 단계에서는 자리톡이 안전하게 도와드립니다.
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자리톡에서만 볼 수 있는 정보
이 가격이 적정한지, 이 건물이 어떤 건물인지
창천동 원룸 시세와 비교
이 매물 195만원
파란 구간 = 중앙값 ±10% · 비슷한 수준
-30%중앙값 60만원+30%
동네 중앙값보다 월 135만원 위
이 매물
월 195만원
보증금 1,000만원
동네 중앙값
월 60만원
보증금 1,000만원
창천동 33건 중 이 매물만 갖춘 조건
엘리베이터 있는 건물33건 중 8건
중앙값은 국토교통부 실거래가 자료 기준입니다. 같은 동네라도 면적·층·연식에 따라 높은 편으로 보일 수 있으니 상세 조건을 함께 확인하세요.
주변 생활권
직선거리 기준이라 실제 도보 시간과 다를 수 있습니다.
이 매물, 자주 묻는 질문
이 원룸 관리비는 얼마인가요?
관리비는 월 10만원입니다. 월세와 합치면 매달 205만원이 듭니다. 관리비에 무엇이 포함되는지(수도·인터넷·청소 등)는 매물마다 다르니 문의 시 확인하세요.
이 원룸은 주차가 가능한가요?
주차가 가능한 매물입니다. 세대당 배정 대수와 추가 주차비는 건물마다 다르므로 문의 시 확인하세요.
이 원룸은 몇 층인가요?
6층 건물의 6층입니다. 채광과 소음은 층과 향에 따라 달라지므로 방문해 확인하는 편이 좋습니다.
이 원룸 면적은 얼마나 되나요?
전용면적 14.4㎡(약 4평)입니다. 방 1개, 화장실 1개 구조입니다.
이 원룸에는 어떤 옵션이 있나요?
싱크대, 세탁기, 에어컨, 신발장, 냉장고, 도어락 등 7가지가 갖춰져 있습니다. 실제 상태와 사용 연식은 방문 시 확인하세요.
이 원룸은 LH·SH 전세임대로 구할 수 있나요?
보증금 1,000만원으로, LH 기존주택 전세임대의 수도권 지원한도(1억 3,000만원) 이내입니다. 전용 14.4㎡라 청년 전세임대의 면적 요건(60㎡ 이하)에도 듭니다. 다만 전세임대는 임대인 동의와 LH의 권리분석을 거쳐야 하고 소득·자산 요건도 따로 있습니다. 전세임대로 계약할 수 있는 집인지 중개사에게 먼저 확인하세요.
이 건물은 언제 지어졌나요?
2022년에 준공된 건물입니다. 준공 연도는 건축물대장 기준이며 내부는 이후 수리됐을 수 있습니다.
월세 1,000/195관리비 10만원