장현동 상가 월세 2,000/110

관리비 10만원
경기 시흥시 장현동 537-8

상가
전용 20평
1층 / 3층
방 1개 / 욕실 1개
주차 가능
2026년 07월 협의 가능
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상세 설명

🎯 초등학교 앞! 무인문구 + 무인아이스크림/무인카페 겸업 가능한 넓은 공간! ✅ 바로 영업 가능 / ✅ 유동인구 풍부 / ✅ 무인운영 최적화 📍 위치: 시흥시 장현동 장현초등학교 정문 앞 🔒 보증금: 2,000만원 💰 월세: 110만원 🛠️ 시설 및 재고: 500만원 📐 넓은 실내공간 + 별도 사무실 (다른 무인사업 병행 가능) ✨ 매물의 강력한 장점! ✔️ 장현초등학교 앞 핵심상권 – 학부모·학생 고정 수요 확보 ✔️ 풀세팅 무인문구점 – 인테리어·CCTV·결제시스템 모두 구비 ✔️ 별도 사무실 공간 – 무인카페, 무인아이스크림 등 추가 매출 구조 가능 ✔️ 재고 자산 포함 – 문구류, 팬시, 학용품 등 재고 그대로 인수 ✔️ 아파트 단지와 학원가 밀집 – 꾸준한 유입 ✔️ 주차 공간 확보 – 차량 접근성 우수 ✔️ 초보자도 쉽게 운영 – 무인시스템 안정적 구축 📞 문의: ☑️ 직접 방문 환영 / 빠른 인수 가능 / 좋은 조건 협의 가능 🎯 이런 분께 추천드립니다! 무인문구 + 부업 아이템으로 안정적인 수익을 원하시는 분 퇴사 후 창업, 부부창업, 소자본 창업 고민 중이신 분 유동인구 좋은 입지에서 리스크 낮은 창업을 찾으시는 분 🌟 추가 정보 🌟 ✔️ 주변 상권이 잘 형성되어 있어 생활 편의성이 높습니다. ✔️ 교통이 편리하여 출퇴근 및 외출이 수월합니다. ✔️ 깔끔하고 깨끗한 공간으로 쾌적한 생활이 보장됩니다.

위치

경기 시흥시 장현동 537-8
자리톡 안심중개 매물궁금하신 사항은 문의주시면 빠른 답변드리겠습니다. 계약 단계에서는 자리톡이 안전하게 도와드립니다.

계약 전 참고

이 매물 중개보수 상한117만원

거래금액 1억 3,000만원 × 상한요율 0.9% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.

주변 생활권

직선거리 기준이라 실제 도보 시간과 다를 수 있습니다.

이 매물, 자주 묻는 질문

이 상가 관리비는 얼마인가요?

관리비는 월 10만원입니다. 월세와 합치면 매달 120만원이 듭니다. 관리비에 무엇이 포함되는지(수도·인터넷·청소 등)는 매물마다 다르니 문의 시 확인하세요.

이 상가는 주차가 가능한가요?

주차가 가능한 매물입니다. 세대당 배정 대수와 추가 주차비는 건물마다 다르므로 문의 시 확인하세요.

이 상가는 몇 층인가요?

3층 건물의 1층입니다. 채광과 소음은 층과 향에 따라 달라지므로 방문해 확인하는 편이 좋습니다.

이 상가 면적은 얼마나 되나요?

전용면적 66.1㎡(약 20평)입니다. 방 1개, 화장실 1개 구조입니다.

이 건물은 언제 지어졌나요?

2003년에 준공된 건물입니다. 준공 연도는 건축물대장 기준이며 내부는 이후 수리됐을 수 있습니다.


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