장지동 상가 월세 1억/450

관리비 100만원

서울 송파구 장지동 894

상가

전용 54평 (공급 112평)

2층 / 2층

방 5개 / 욕실 3개

주차 가능

즉시 입주 가능

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상세 설명

🏢 위례 광장로 "초핵심 입지" 54평 대형 상가 임대 위례신도시의 중심, 위례중앙광장과 인접한 최상급 입지의 상가를 소개합니다. 현재 모든 인테리어가 철거된 "깔끔한 공실 상태"로, 어떤 업종이든 즉시 인테리어 공사가 가능합니다. 📍 매물 기본 정보 위치: 서울시 송파구 위례광장로 136, 위례아이파크 1차 상가 C동 2층 임대 호실: 209호 ~ 213호 (총 5개 호실 전용 임대) 전용 면적: 약 178.5㎡ (약 54평) 임대 조건: 보증금 8,000만 원 / 월세 450만 원 (VAT 별도) ✨ 핵심 프리미엄 "압도적인 가시성과 규모": 5개 호실을 통합한 54평의 넓은 공간으로, 대형 학원이나 병원, 대형 프랜차이즈가 들어오기에 최적화되어 있습니다. "준비된 인허가 조건": 최근 교육청 및 송파소방서와의 사전 미팅을 통해 학원 인허가 및 소방 기준에 결격 사유가 없음을 확인받은 검증된 매물입니다. "깔끔한 공실 상태": 이전 시설(학원)이 완전히 철거되어 원상복구가 완료된 상태이므로, 철거 비용 부담 없이 즉시 원하는 컨셉으로 입주가 가능합니다. "안정적인 담보 가치": 분양가 약 20억 원 규모의 우량 자산으로, 보증금 보호가 확실한 안전한 매물입니다. 🩺 추천 업종 교육 시설: 대형 학원, 어학원, 예체능 학원 (교육청 인허가 검토 완료) 의료 시설: 소아과, 내과, 치과, 한의원 등 F&B 및 서비스: 대형 패밀리 레스토랑, 뷰티 센터, 공유 오피스 임대인 직접 문의: 현재 원상복구가 완료되어 즉시 현장 방문이 가능합니다. 위례의 중심에서 성공적인 비즈니스를 시작하실 대표님들의 연락을 기다립니다.

위치

서울 송파구 장지동 894

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계약 전 참고

이 매물 중개보수 상한495만원

거래금액 5억 5,000만원 × 상한요율 0.9% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.

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집 리뷰

집 종합평점

4.2/ 5

건물/단지

4.4

집 내부

4.2

주변환경

4.6

교통편의

3.8

이 집 리뷰 5개 보기

인프라와 내부 모두 갖춘 집

5.0

2021년 거주민 (고층)

26-01-21

아이파크 아파트 자체가 넓게 지어져있어어 각 세대별로. 보나 아파트로 보나 전체적으로 넓고 아늑합니다 또한 아파트 커뮤니티도 굉장히 잘되어있어요 도어 덕분에 보안도 좋고 주차장도 넓습니다 그리고 주변 인프라도 좋다고 느낀게 여러 식당이나 편의점다이소 올리브영 등 편의시설이 정말 차고 ...

방음 잘됨

대중교통 편리

택배보관 용이

위례아이파크 건물 정보

준공2015년 11월

주차825대

승강기3대

세대수: 400세대
층수: 지상 24층 · 지하 3층
구조: 철골철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
연면적: 98,602.1㎡ (약 29,827평)
주차: 825대 (세대당 약 2.06대)
건폐율: 40.2%
용적률: 274.9%

건축물대장(표제부) 기준입니다. 실제 사용 현황과 다를 수 있으니 계약 전 건축물대장을 직접 확인하세요.

위례아이파크 실거래 내역

거래일	금액	전용면적	층
26.8	9억 5,000만원	88㎡	7층
26.7	8억 5,000만원 / 월 125만원	115㎡	21층
26.7	1억 / 월 350만원	87.8㎡	19층
26.7	8억 2,500만원 / 월 50만원	87.8㎡	6층
26.6	3억 4,826만원	88㎡	16층
26.6	10억 3,000만원	100.9㎡	3층
26.6	5억 / 월 200만원	87.8㎡	6층
26.6	8억 4,000만원	100.8㎡	13층