장지동 상가 월세 1억/450
관리비 100만원서울 송파구 장지동 894
즉시 입주실거주리뷰 6개
상가
전용 54평 (공급 112평)
2층 / 2층
방 5개 / 욕실 3개
주차 가능
즉시 입주 가능
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상세 설명
🏢 위례 광장로 "초핵심 입지" 54평 대형 상가 임대 위례신도시의 중심, 위례중앙광장과 인접한 최상급 입지의 상가를 소개합니다. 현재 모든 인테리어가 철거된 "깔끔한 공실 상태"로, 어떤 업종이든 즉시 인테리어 공사가 가능합니다. 📍 매물 기본 정보 위치: 서울시 송파구 위례광장로 136, 위례아이파크 1차 상가 C동 2층 임대 호실: 209호 ~ 213호 (총 5개 호실 전용 임대) 전용 면적: 약 178.5㎡ (약 54평) 임대 조건: 보증금 8,000만 원 / 월세 450만 원 (VAT 별도) ✨ 핵심 프리미엄 "압도적인 가시성과 규모": 5개 호실을 통합한 54평의 넓은 공간으로, 대형 학원이나 병원, 대형 프랜차이즈가 들어오기에 최적화되어 있습니다. "준비된 인허가 조건": 최근 교육청 및 송파소방서와의 사전 미팅을 통해 학원 인허가 및 소방 기준에 결격 사유가 없음을 확인받은 검증된 매물입니다. "깔끔한 공실 상태": 이전 시설(학원)이 완전히 철거되어 원상복구가 완료된 상태이므로, 철거 비용 부담 없이 즉시 원하는 컨셉으로 입주가 가능합니다. "안정적인 담보 가치": 분양가 약 20억 원 규모의 우량 자산으로, 보증금 보호가 확실한 안전한 매물입니다. 🩺 추천 업종 교육 시설: 대형 학원, 어학원, 예체능 학원 (교육청 인허가 검토 완료) 의료 시설: 소아과, 내과, 치과, 한의원 등 F&B 및 서비스: 대형 패밀리 레스토랑, 뷰티 센터, 공유 오피스 임대인 직접 문의: 현재 원상복구가 완료되어 즉시 현장 방문이 가능합니다. 위례의 중심에서 성공적인 비즈니스를 시작하실 대표님들의 연락을 기다립니다.위치
서울 송파구 장지동 894계약 전 참고
이 매물 중개보수 상한495만원
거래금액 5억 5,000만원 × 상한요율 0.9% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.
자리톡 안심중개 매물궁금하신 사항은 문의주시면 빠른 답변드리겠습니다. 계약 단계에서는 자리톡이 안전하게 도와드립니다.
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자리톡에서만 볼 수 있는 정보
이 가격이 적정한지, 이 건물이 어떤 건물인지
위례아이파크 건물 정보
준공2015년 11월
주차825대
승강기3대
- 세대수
- 400세대
- 층수
- 지상 24층 · 지하 3층
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 연면적
- 98,602.1㎡ (약 29,827평)
- 주차
- 825대 (세대당 약 2.06대)
- 건폐율
- 40.2%
- 용적률
- 274.9%
건축물대장(표제부) 기준입니다. 실제 사용 현황과 다를 수 있으니 계약 전 직접 확인하세요.
위례아이파크 실거래 내역
| 거래일 | 금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 26.9 | 9억 2,000만원 | 100.8㎡ | 19층 |
| 26.9 | 9억 5,000만원 | 87.8㎡ | 8층 |
| 26.8 | 9억 5,000만원 | 88㎡ | 7층 |
| 26.7 | 8억 5,000만원 / 월 125만원 | 115㎡ | 21층 |
| 26.7 | 1억 / 월 350만원 | 87.8㎡ | 19층 |
| 26.7 | 8억 2,500만원 / 월 50만원 | 87.8㎡ | 6층 |
| 26.6 | 3억 4,826만원 | 88㎡ | 16층 |
| 26.6 | 10억 3,000만원 | 100.9㎡ | 3층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이 건물의 거래 8건입니다. 계약 후 30일 이내 신고되므로 최근 계약은 일부 누락될 수 있습니다.
주변 생활권
직선거리 기준이라 실제 도보 시간과 다를 수 있습니다.
이 집 리뷰 6개
전체 보기4.2건물/단지 4.5 · 집 내부 4.2 · 주변환경 4.7 · 교통편의 4.0
맛도리
★ 4.0이 매물, 자주 묻는 질문
이 상가 관리비는 얼마인가요?
관리비는 월 100만원입니다. 월세와 합치면 매달 550만원이 듭니다. 관리비에 무엇이 포함되는지(수도·인터넷·청소 등)는 매물마다 다르니 문의 시 확인하세요.
이 상가는 주차가 가능한가요?
주차가 가능한 매물입니다. 세대당 배정 대수와 추가 주차비는 건물마다 다르므로 문의 시 확인하세요.
이 상가는 몇 층인가요?
2층 건물의 2층입니다. 채광과 소음은 층과 향에 따라 달라지므로 방문해 확인하는 편이 좋습니다.
이 상가 면적은 얼마나 되나요?
전용면적 178.5㎡(약 54평)입니다. 방 5개, 화장실 3개 구조입니다.
이 건물은 언제 지어졌나요?
2015년에 준공된 건물입니다. 준공 연도는 건축물대장 기준이며 내부는 이후 수리됐을 수 있습니다.
월세 1억/450관리비 100만원