일곡동 주택 매매 8억 7,000
광주 북구 일곡동 898-13주택
전용 100평
4층 / 4층
방 0개 / 욕실 0개
주차 가능
즉시 입주 가능
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상세 설명
일곡동 자연마을 전원주택단지 내에 위치한 매물입니다. 초등학교가 가까워 학군이 우수하고, 조용하면서도 깨끗한 주거환경을 갖추고 있습니다. 또한 인근에 진행 중인 지하철 공사로 향후 교통 여건이 더욱 개선될 것으로 기대되어, 입지적인 가치도 높아질 전망입니다. 보증금 7,200만 원에 월 323만 원으로 안정적인 수익을 기대할 수 있으며, 금융기관 저리 대출 2억 1,600만 원 승계도 가능합니다. 실투자금은 약 5억 원대로, 오래된 아파트를 매입해 리모델링하는 것보다 같은 금액으로 월세 수익을 기대할 수 있는 점이 큰 장점입니다. 건물 구성은 1층: 상가 2층: 원룸 2세대, 투룸 1세대 3층: 독채 4층: 독채 대지면적 193㎡이며, 건물 면적은 1층 87.98㎡ 2층 114.22㎡ 3층 92.97㎡ 4층 91.82㎡ 입니다. 불법 증축 없이 관리된 건물이며, 2024년에 외벽 페인트 및 옥상 방수 공사를 완료했습니다. 또한 건물 내부 일부 보일러 교체와 부분 보수, 주차장 보수 공사까지 마쳐 전반적인 컨디션이 양호합니다. 현재 임대는 모두 완료된 상태입니다. 주변 환경이 쾌적하고 주차 공간도 넉넉해 거주 만족도가 높으며, 투자와 실거주를 함께 고려하시는 분들께 추천드립니다 🌟 추가 정보 🌟 ✓ 조용한 환경 속에서 여유롭게 생활할 수 있습니다. ✓ 깔끔하고 깨끗한 내부가 유지되어 있어 쾌적합니다.위치
광주 북구 일곡동 898-13자리톡 안심중개 매물궁금하신 사항은 문의주시면 빠른 답변드리겠습니다. 계약 단계에서는 자리톡이 안전하게 도와드립니다.
계약 전 참고
이 매물 중개보수 상한348만원
거래금액 8억 7,000만원 × 상한요율 0.4% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.
주변 생활권
직선거리 기준이라 실제 도보 시간과 다를 수 있습니다.
이 매물, 자주 묻는 질문
이 주택 관리비는 얼마인가요?
등록된 관리비가 없는 매물입니다. 다만 수도·전기·가스를 따로 정산하는 조건일 수 있으니 계약 전 확인하세요.
이 주택은 주차가 가능한가요?
주차가 가능한 매물입니다. 세대당 배정 대수와 추가 주차비는 건물마다 다르므로 문의 시 확인하세요.
이 주택은 몇 층인가요?
4층 건물의 4층입니다. 채광과 소음은 층과 향에 따라 달라지므로 방문해 확인하는 편이 좋습니다.
이 주택 면적은 얼마나 되나요?
전용면적 330.6㎡(약 100평)입니다.
이 건물은 언제 지어졌나요?
2015년에 준공된 건물입니다. 준공 연도는 건축물대장 기준이며 내부는 이후 수리됐을 수 있습니다.
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