의정부동 오피스텔 매매 6,500

경기 의정부시 의정부동 21-10

오피스텔

전용 6.3평 (공급 12.2평)

4층 / 23층

방 1개 / 욕실 1개

주차 가능

2026년 08월 중순 이후

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상세 설명

★ 매매 6,500만 원! 연 수익률 8%대 독보적인 소액 투자 명품 매물 ★ 의정부동 중심 입지에 위치한 2020년식 준신축 오피스텔 '메트하임 의정부'입니다. 현재 월세 임대 중으로 안정적인 수익형 부동산을 찾으시는 분께 적극 추천합니다. ■ 매물 핵심 Point (수익형/주거용) - 파격적인 소액 투자: 매매가 6,500만 원으로 부담 없는 진입 장벽! - 안정적인 고수익: 현 보증금 500만 원 / 월세 40만 원 세팅 (수익률 최고 수준). - 올 8월 만기(2026년 8월 18일): 만기 후 즉시 실입주 가능 및 갱신/신규 임대 협의 가능. - 거실 기준 [북향]으로 하루 종일 균일한 조도와 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. ■ 내부 시설 및 옵션 (몸만 오면 되는 풀옵션) - 빌트인 시스템: 천장에어컨, 냉장고, 세탁기, 인덕션레인지, 싱크대 완비. - 넉넉한 수납공간: 깔끔한 인테리어와 붙박이 신발장 등 공간 활용도 극대화. - 철저한 보안: 경비원 상주, 카드키 시스템, 비디오폰, CCTV, 현관보안으로 안심 거주. - 편의시설: 엘리베이터 2대 운행, 주차장(기계식 및 자주식 일부) 완비. ■ 입지 및 주변 환경 (트리플 역세권 & 숲세권) - 교통의 중심: 의정부역(1호선·GTX 예정), 가능역, 의정부중앙역(경전철) 모두 도보 이용 가능! - 웰빙 라이프: 단지 바로 인근 중랑천변 산책로가 있어 운동과 여가 생활에 최적. - 완벽한 슬세권: 신세계백화점, 제일시장(재래시장), 대형마트, 편의점 등 완벽한 인프라. ■ 관리비 안내 - 신규 관리비 투명화 기준에 따른 공용관리비 합계 월평균 약 90,000원입니다. (최근 3개월 관리비 평균 금액 기준 / 난방 및 전기, 수도료는 사용량에 따라 별도 부과) - 항상 100% 현장 확인을 거친 '실매물 정보'만을 정직하게 제공합니다. - 365일 언제나 따뜻한 상담 및 매물 접수(매매/전세/월세)를 환영합니다. 편하게 연락주세요!

옵션

도어락

냉장고

세탁기

신발장

싱크대

CCTV

에어컨

인덕션

엘리베이터

위치

경기 의정부시 의정부동 21-10

자리톡 안심중개 매물궁금하신 사항은 문의주시면 빠른 답변드리겠습니다. 계약 단계에서는 자리톡이 안전하게 도와드립니다.

계약 전 참고

이 매물 중개보수 상한32만 5,000원

거래금액 6,500만원 × 상한요율 0.5% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.

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집 리뷰

집 종합평점

4.0/ 5

건물/단지

4.1

집 내부

4.3

주변환경

3.9

교통편의

4.3

이 집 리뷰 15개 보기

꿈의집

5.0

2025년 거주민 (중층)

25-02-01

꿈의집의 게임어플처럼 꾸밀 수 있는 집이거니와 충분한 공간이 있어 답답함이 없습니다. 분리수거가 건물 안에 있는게 아니라 밖에 있어 로비에서 냄새도 안나고 공동현관을 나가자마자 분리수거를 할 수 있는 편리함이 장점입니다 편의점은 후문으로 나가면 바로 CU와 GS가 있고 바로 옆 산책로가...

분리수거 편함

대중교통 편리

단열 우수

평지

편의점 인접

벌레 없음

메트하임 의정부 건물 정보

준공2020년 6월

주차23대

승강기2대

세대수: 196세대
층수: 지상 23층 · 지하 2층
구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택(아파트),도시형생활주택(원룸형주택),업무시설(오피스텔)
연면적: 12,524㎡ (약 3,789평)
주차: 23대 (세대당 약 0.12대)
건폐율: 60.4%
용적률: 999%

건축물대장(표제부) 기준입니다. 실제 사용 현황과 다를 수 있으니 계약 전 건축물대장을 직접 확인하세요.

메트하임 의정부 실거래 내역

거래일	금액	전용면적	층
26.8	7,400만원 / 월 10만원	18.2㎡	15층
26.8	/ 월 50만원	23.6㎡	17층
26.8	1,000만원 / 월 60만원	23.6㎡	12층
26.8	1억	23.6㎡	18층
26.6	700만원 / 월 55만원	23.6㎡	8층
26.6	7,400만원	18.2㎡	15층
26.6	1억	23.6㎡	17층
26.5	7,600만원	18.2㎡	12층