오류동 오피스텔 매매 5억 5,000

서울 구로구 오류동 33-33

오피스텔

전용 33평

2층 / 19층

방 3개 / 욕실 2개

주차 가능

2027년 03월 협의 가능

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상세 설명

(급급매) 오류역 3분 거리에 있는 아파텔 매매 구합니다. 오피스텔이지만 아파트처럼 집이 크고 방이 3개인 오피스텔을 아파텔이라고 하는데요 아파트랑 차이가 거의 없어서 아파트 가격이 부담스러운 분들은 아파텔을 많이 찾으십니다. 또한 현재 오류동역 지하화와 gtx b노선 환승역을 추진하고 있는데 오류동역 근처라서 gtx b 확정되면 가격이 크게 오를 수 있습니다. 방 3개, 화장실 2개, 주차 두대 가능하구요, 단지 관리 잘되고 있어 투자, 실거주 모두 좋습니다. 작년에 기존 세입자 내보내고 제가 들어가서 살려고 6천만원 상당의 풀인테리어 (시스템에어컨 4대, 14인용 식세기, 인덕션, 냉장고, 세탁기 기본 옵션 포함, 전부 삼성제품)를 아주 정성들여 했는데 제가 기존 주택에 2년 실거주를 해야해서 부득이하게 제가 못 들어가고 세입자를 구했습니다. 현재 세입자가 3.3억/50만원에 월세로 있구요, 현 세입자 만기는 27년 3월입니다. 그래서 갭투자하셔야 하구요, 매매가가 5.5억이라 갭 금액이 2.2억입니다. 2.2억 주시고 27년 3월까지 월세 50만원 받으신 후 입주하시거나 아니면 새로운 세입자 구허실 수 있습니다. 참고 : 1. 사진은 풀인테리어 후 사진입니다. 2. 식세기, 인덕션, 냉장고, 세탁기+건조기, 시스템 에어컨, 붙박이장, 아일랜드 식탁 등 1600만원 상당의 삼성 가전제품과 가구 전부 포함입니다. 3. 제가 물건이 많아서 전월세 거래가 많아 수수료 부담이 큽니다. 제 수수료 100만원에 해주실 수 있으신 사장님만 연락 부탁드립니다. 🏠 매물 특징 🏠 ✔️ 풀옵션으로 생활 편의성을 제공합니다. ✔️ 시원한 에어컨이 설치되어 있어 여름을 쾌적하게 보낼 수 있어요. ✔️ 냉장고가 포함되어 있어 식재료 보관이 용이합니다. ✔️ 세탁기 덕분에 빨래가 쉬워집니다. ✔️ 안전한 인덕션이 구비되어 있어 깔끔한 요리가 가능합니다. ✔️ 넉넉한 싱크대 공간으로 설거지와 조리 준비가 용이합니다. ✔️ 안전을 위한 도어락이 설치되어 있습니다. ✔️ 신발장으로 현관을 깔끔하게 정리할 수 있어요. 🔍 추가 정보 🔍 ✔️ 엘리베이터가 있어 이동 시 매우 편리합니다. ✔️ 사랑스러운 반려동물과 함께 생활이 가능합니다. ✔️ 대출이 가능하여 재정 부담을 덜 수 있습니다. ✔️ 전입신고가 가능해 주소 이전에 문제가 없습니다. ✔️ 주변 상권이 좋아 쇼핑과 외식이 편리합니다. ✔️ 교통이 편리하여 출퇴근이 용이합니다. ✔️ 깔끔하고 깨끗한 내부가 유지되어 있어 쾌적합니다. ✔️ 방음이 잘 되어 있어 소음 걱정이 없습니다. ✔️ 조용한 환경 속에서 여유롭게 생활할 수 있습니다.

옵션

도어락

옷장

인덕션

건조기

CCTV

싱크대

신발장

침대

냉장고

세탁기

엘리베이터

에어컨

위치

서울 구로구 오류동 33-33

자리톡 안심중개 매물궁금하신 사항은 문의주시면 빠른 답변드리겠습니다. 계약 단계에서는 자리톡이 안전하게 도와드립니다.

계약 전 참고

이 매물 중개보수 상한275만원

거래금액 5억 5,000만원 × 상한요율 0.5% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.

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집 리뷰

집 종합평점

4.2/ 5

건물/단지

4.7

집 내부

3.8

주변환경

4.2

교통편의

4.8

이 집 리뷰 6개 보기

교통 편하고 넓은 시설 좋은 곳이었음

5.0

2024년 거주민 (저층)

25-04-15

1호선 역세권이고 버스 정류장이 걸어서 약 30초 거리에 있었기 때문에 매우 편리했음 버스가 신도림과 여의도 등 여러 지역으로 한 번에 가는 노선이 많았기 때문에 서울 중심지로의 접근성이 매우 좋음 오류동역 근처에는 오류 공원이라고 크게 조성되어 있어서 산책하고 저녁에 운동하기 매우 좋...

택배보관 용이

편의점 인접

주차 편리

환기 잘됨

대중교통 편리

단열 우수

엘리베이터

경비실

분리수거 편함

벌레 없음

방음 잘됨

건물관리 우수

예성라온팰리스 건물 정보

준공2007년 4월

주차338대

승강기4대

층수: 지상 22층 · 지하 5층
구조: 철골철근콘크리트구조
주용도: 업무시설(오피스텔),근린생활시설,운동시설
연면적: 45,599.7㎡ (약 13,794평)
주차: 338대
건폐율: 47.1%
용적률: 825%

건축물대장(표제부) 기준입니다. 실제 사용 현황과 다를 수 있으니 계약 전 건축물대장을 직접 확인하세요.

예성라온팰리스 실거래 내역

거래일	금액	전용면적	층
26.7	5,000만원 / 월 160만원	93.8㎡	17층
26.7	5,000만원 / 월 95만원	69.9㎡	6층
26.7	3억 1,184만원	69.9㎡	8층
26.7	4억 2,000만원	102.2㎡	4층
26.7	2억 9,200만원	69.9㎡	11층
26.6	3,000만원 / 월 150만원	102.2㎡	11층
26.6	2억 9,000만원	69.9㎡	7층
26.6	4억 2,000만원	102.2㎡	8층