연산동 원룸 월세 1,000/50
부산 연제구 연산동 364-14
즉시 입주
원룸
전용 13평
1층 / 1층
방 1개 / 욕실 1개
주차 가능
즉시 입주 가능
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상세 설명
📍 부산 연제구 과정로276번길 22 도로변 상가 🏪 도로변에 위치한 상가 매물입니다. 기존에 남성커트 매장으로 운영되었던 자리로, 전면 유리 출입구와 매장 형태가 갖춰져 있어 기존 시설을 활용하거나 업종에 맞게 리모델링하여 사용할 수 있습니다. ⭐ 이 매물의 가장 큰 장점은 상가 공간만 있는 것이 아니라는 점! 🛏️ 별도의 안방 공간이 있어 활용도가 높고 🌿 뒤쪽에는 뒷마당까지 마련되어 있어 일반적인 소형 상가와는 다른 공간 활용이 가능합니다. 사업 공간과 개인 공간을 함께 필요로 하시는 분이라면 특히 눈여겨볼 만한 매물입니다. 🏢 주변 배후수요 & 생활상권 ✔️ 인근 더샵 파크시티 1,758세대 대단지 아파트 ✔️ 연천시장 약 100m 인근으로 장보기 및 생활편의시설 이용 가능 연천시장 ✔️ 주거지역과 상가가 함께 형성된 생활권 ✔️ 도로변 위치로 매장 접근 및 노출이 가능한 자리 💡 다양한 업종으로 활용 가능 💈 미용실·바버샵뿐만 아니라 ☕ 카페·테이크아웃 🥡 음식점·배달/포장점 🛍️ 소매점 💅 네일·뷰티샵 🧑💻 사무실 🛠️ 공방 📦 각종 생활서비스업 등 업종에 따라 다양하게 활용할 수 있습니다. 🌿 특히 눈여겨볼 공간 🛏️ 안방 공간 → 휴게실·사무공간·개인공간 등 활용 가능 🌳 뒷마당 → 휴식공간·창고·작업공간 등 다양한 활용 가능 🏪 앞쪽 상가 → 영업 및 매장 공간으로 활용 ✨ 매물 포인트 🔸 과정로276번길 도로변 상가 🔸 기존 남성커트 매장 자리 🔸 전면 유리 출입구 🔸 안방 별도 공간 보유 🔸 뒷마당 보유 🌿 🔸 더샵 파크시티 1,758세대 인근 🔸 연천시장 인근 생활상권 🔸 기존 매장 활용 또는 리모델링 가능 🔸 미용업 외 다양한 업종 검토 가능 🔥 “장사할 공간 + 개인적으로 사용할 공간 + 뒷마당까지” 한 번에 필요한 분께 추천드리는 매물입니다. 일반적인 상가에서는 보기 어려운 안방과 뒷마당이라는 추가 공간이 있어 실제로 방문해보시면 공간 활용도를 더욱 잘 확인하실 수 있습니다. 📞 관심 있으신 분은 편하게 문의 주세요. 🏠 현장 방문 시 실제 내부 구조와 안방·뒷마당까지 직접 확인 가능합니다. ⭐️ 추가 정보 ⭐️ - 깔끔하고 깨끗한 환경이 보장됩니다.위치
부산 연제구 연산동 364-14계약 전 참고
이 매물 중개보수 상한24만원
거래금액 6,000만원 × 상한요율 0.4% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.
자리톡 안심중개 매물궁금하신 사항은 문의주시면 빠른 답변드리겠습니다. 계약 단계에서는 자리톡이 안전하게 도와드립니다.
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자리톡에서만 볼 수 있는 정보
이 가격이 적정한지, 이 건물이 어떤 건물인지
연산동 원룸 시세와 비교
이 매물 50만원
파란 구간 = 중앙값 ±10% · 비슷한 수준
-30%중앙값 30만원+30%
동네 중앙값보다 월 20만원 위
이 매물
월 50만원
보증금 1,000만원
동네 중앙값
월 30만원
보증금 1,000만원
중앙값은 국토교통부 실거래가 자료 기준입니다. 같은 동네라도 면적·층·연식에 따라 높은 편으로 보일 수 있으니 상세 조건을 함께 확인하세요.
주변 생활권
직선거리 기준이라 실제 도보 시간과 다를 수 있습니다.
이 매물, 자주 묻는 질문
이 원룸 관리비는 얼마인가요?
등록된 관리비가 없는 매물입니다. 다만 수도·전기·가스를 따로 정산하는 조건일 수 있으니 계약 전 확인하세요.
이 원룸은 주차가 가능한가요?
주차가 가능한 매물입니다. 세대당 배정 대수와 추가 주차비는 건물마다 다르므로 문의 시 확인하세요.
이 원룸은 몇 층인가요?
1층 건물의 1층입니다. 채광과 소음은 층과 향에 따라 달라지므로 방문해 확인하는 편이 좋습니다.
이 원룸 면적은 얼마나 되나요?
전용면적 43㎡(약 13평)입니다. 방 1개, 화장실 1개 구조입니다.
이 원룸은 LH·SH 전세임대로 구할 수 있나요?
보증금 1,000만원으로, LH 기존주택 전세임대의 광역시 지원한도(9,000만원) 이내입니다. 전용 43㎡라 청년 전세임대의 면적 요건(60㎡ 이하)에도 듭니다. 다만 전세임대는 임대인 동의와 LH의 권리분석을 거쳐야 하고 소득·자산 요건도 따로 있습니다. 전세임대로 계약할 수 있는 집인지 중개사에게 먼저 확인하세요.
이 건물은 언제 지어졌나요?
1981년에 준공된 건물입니다. 준공 연도는 건축물대장 기준이며 내부는 이후 수리됐을 수 있습니다.
월세 1,000/50