양재동 상가 월세 1,500/70
관리비 120만원서울 서초구 양재동 275-1
즉시 입주
상가
전용 35평
반지하
방 1개 / 욕실 0개
주차 가능
즉시 입주 가능
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상세 설명
삼호물산은 양재동의 대표적인 업무용 빌딩 중 하나로, 대기업·중견기업·IT·건설·무역회사 등이 입주한 오피스 밀집 건물입니다. 건물 자체의 유동인구는 대부분 평일 직장인 중심입니다. 본 건물의 특징은 다음과 같습니다. * 점심(11:30~13:30)과 퇴근 시간 수요가 매우 강함 * 건물 입주사 직원이 고정 고객이 되기 쉬움 * 비가 와도 이용이 편리한 내부 상권 * 방문객보다 직장인 반복 이용률이 높음 상가의 장점 ① 오피스 배후수요 삼호물산 자체 근무 인원과 인근 오피스 종사자를 고정 고객으로 확보하기 쉽습니다. ② 우수한 교통 양재역(3호선·신분당선) 접근성이 좋아 출퇴근 유동인구를 흡수할 수 있습니다. 향후 교통망 개선도 기대됩니다. ③ 안정적인 소비층 주 고객이 직장인이어서 일반 상권보다 소비력이 높은 편입니다. ④ 날씨 영향이 적음 지하 상가 특성상 비나 한파에도 이용률이 비교적 안정적입니다. ⸻ 가장 추천하는 업종 순위 1. 프리미엄 카페 2. 샐러드·포케 전문점 3. 병원(치과·피부과) 4. 필라테스·PT 5. 기업 대상 사무서비스 6. 베이커리 7. 편의점(공실 상황에 따라) 임대 마케팅 포인트 * 양재역 인근 오피스 핵심 상권 * 삼호물산 입주사 고정 수요 확보 가능 * 평일 안정적인 직장인 유동인구 * 점심·퇴근 시간 매출 기대 * 장기 운영에 적합한 업무지구 입지 🌟 추가 정보 🌟 ✔️ 교통이 편리하여 출퇴근이 수월합니다. ✔️ 주변 상권이 훌륭하여 생활이 편리합니다. ✔️ 전입신고 가능 지역으로 편리함을 더했습니다.옵션
엘리베이터
위치
서울 서초구 양재동 275-1계약 전 참고
이 매물 중개보수 상한76만 5,000원
거래금액 8,500만원 × 상한요율 0.9% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.
자리톡 안심중개 매물궁금하신 사항은 문의주시면 빠른 답변드리겠습니다. 계약 단계에서는 자리톡이 안전하게 도와드립니다.
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자리톡에서만 볼 수 있는 정보
이 가격이 적정한지, 이 건물이 어떤 건물인지
양재동 15건 중 흔치 않은 조건
엘리베이터 있는 건물15건 중 2건
같은 동네에 등록된 자리톡 매물을 기준으로 셌습니다.
주변 생활권
직선거리 기준이라 실제 도보 시간과 다를 수 있습니다.
이 매물, 자주 묻는 질문
이 상가 관리비는 얼마인가요?
관리비는 월 120만원입니다. 월세와 합치면 매달 190만원이 듭니다. 관리비에 무엇이 포함되는지(수도·인터넷·청소 등)는 매물마다 다르니 문의 시 확인하세요.
이 상가는 주차가 가능한가요?
주차가 가능한 매물입니다. 세대당 배정 대수와 추가 주차비는 건물마다 다르므로 문의 시 확인하세요.
이 상가는 몇 층인가요?
반지하입니다. 채광과 소음은 층과 향에 따라 달라지므로 방문해 확인하는 편이 좋습니다.
이 상가 면적은 얼마나 되나요?
전용면적 115.7㎡(약 35평)입니다. 방 1개 구조입니다.
이 상가에는 어떤 옵션이 있나요?
엘리베이터가 갖춰져 있습니다. 실제 상태와 사용 연식은 방문 시 확인하세요.
이 건물은 언제 지어졌나요?
1991년에 준공된 건물입니다. 준공 연도는 건축물대장 기준이며 내부는 이후 수리됐을 수 있습니다.
월세 1,500/70관리비 120만원