암사동 주택 매매 23억 9,000

서울 강동구 암사동 469-25

주택

전용 70평 (공급 70평)

5층 / 5층

방 10개 / 욕실 3개

주차 가능

즉시 입주 가능

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상세 설명

다세대빌라 통매! 대지70평 용적률157프로인데 250프로로 상향되어서 재건축하기도 좋고 지금 그대로도 옥상에 근생 하나 더 지어도 된다고 구청에서 얘기해줌 3룸6세대 6대 병렬주차 땅값만 쳐서 대지 평당 3400에 아파트 한채 가격도 안되는 햔금 10억으로 (총보증금14억3천) 보증금 안고 매수 해서 빌라 건물주 임대업 혹은 재건축 가능 서울 강동구 암사동 암사역1번출구로 나와 눈비 막아주는 지붕 있는 암사종합시장 통과후 바로 집! 어린이집 코앞, 인근 학교 다수 대지 70평 개별등기 6세대 모두 3룸 서로 간섭없어 너무 편한 100% 병렬주차 6대 주인세대로 좋은 세대: 4층 넓은 3룸 (욕실2, 매우 넓은 8평의 광대한 베란다/테라스) 0504삼일공공0659로 연락주시면 바로 받아요 8호선 암사역과 암사종합시장 가깝고 놀이터 어린이집 학교등등 가까운 살기좋은 조용한 빌라입니다 5층 건물 총 6세대 모두 방3개씩이고 401호만 화장실2, 나머지 5세대는 모두 화장실1입니다. 401호는 넓게 탁 트여서 채광도 시원하고 외부베란다 공간이 왠만한 주거공간만큼 넓습니다 (9번째사진) 주인세대 거주하기 좋음 들어있는 총 보증금 14억3천 정도에 약간의 월세와 관리비주차비 수입 있습니다 아파트 한채값도 안되는 현금 딱 10억에 다세대 빌라 건물주 하세요! 차후 보증금 내리고 월세를 더 늘려가시면 될듯합니다 지급이나 나중에 더 좋게 재건축하셔도 좋구요 (현 건물 용적률 157%, 현재 용적률 250%로 대폭 상향됨) 현 상황에서도 바로 옥상에 근생 하나 올릴수 있다고 구청에서 확인해줌 임대사업자등록시 취득세등 각종세금혜택 주차장도 빌라에서 보기드문 100%병렬주차로 매우 편리하게 세울수 있는 주차장입니다 자리는 항상 남더라구요 1층야외와 옥상에 채소 기를 화단 다수! 급매로 강남4구내 한강 가까운 대지 70평 빌라를 땅값도 안돠게 저렴히 내놓습니다 세금 아끼고 싶으시면 임대사업자등록하시면 혜택 많습니다 1. 건축용 매수 이 건물 용적률 157%인데 현재 기간한정 250%로 상향되어있 속히 매수하셔 훨씬 더 큰 용적률로 재건축 가능! 2. 임대용 매수 🌟 추가 정보 🌟 ✓ 주변 상권이 좋아 쇼핑과 외식이 편리합니다. ✓ 교통이 편리하여 출퇴근이 용이합니다. ✓ 대출이 가능하여 재정 부담을 덜 수 있습니다. ✓ 조용한 환경 속에서 여유롭게 생활할 수 있습니다. ✓ 전입신고가 가능해 주소 이전에 문제가 없습니다. ✓ 사랑스러운 반려동물과 함께 생활이 가능합니다.