암사동 상가 매매 55억

서울 강동구 암사동 496-11

상가

전용 262평

3층 / 4층

방 10개 / 욕실 3개

주차 가능

2026년 12월 협의 가능

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상세 설명

■ 기본 정보_상가건물 (꼬마빌딩) 매각입니다. 소재지: 서울시 강동구 암사동 (올림픽로98길 이면도로 코너) 매매가: 55억[가격 협의 가능]_*선계약자에게 최대 혜택으로 매각 예정입니다 빨리 연락주세요! 대지면적: 424.3㎡ (약 128.35평) 연면적: 864.78㎡ (약 261.6평) 건축물용도: 제2종근린생활시설 / 주택 준공연도: 1981년 10월 주차대수: 6대 ■ 매물 특장점 (Key Point) 1. 💎 희소성 높은 대형 평수 + '코너' 입지 대지면적 128평의 넓은 부지이며, 도로가 교차하는 이면도로 코너(모퉁이)에 자리 잡고 있어 가시성과 채광, 차량 진출입 접근성이 주변 일반 매물 대비 압도적으로 뛰어납니다. 암사역 및 암사종합시장 상권과도 인접해 유동인구 확보에 유리합니다. 2. 🏗️ 사옥 이전 및 신축/대수선(리모델링) 최적화 부지 현재 3층은 건물주가 직접 사옥으로 사용 중이며, 2층은 공실 상태로 매수자가 즉시 입주하여 사옥으로 활용하기 매우 좋습니다. 대지 면적이 넓어 향후 건물을 허물고 신축(시행 부지)하거나 전면 리모델링을 진행할 경우 막대한 자산 가치 상승(Upside)을 기대할 수 있는 알짜 부지입니다. 3. 📈 안정적인 임대 수익과 높은 잠재 가치 가장 비중이 큰 1층 상가는 올해 새롭게 갱신을 마친 우량 임차인이 있어 안정적인 수익이 보장됩니다. 2층과 3층을 임대로 전환할 경우 든든한 현금흐름(Cash Flow)을 창출할 수 있습니다. ⭐️ 추가 정보 ⭐️ ✔️ 교통이 편리하여 출퇴근 시간을 절약할 수 있습니다. ✔️ 주변 상권이 좋아 생활 편의성이 뛰어납니다.