신평동 상가 월세 1,000/90
부산 사하구 신평동 669
즉시 입주
상가
전용 10.9평
1층 / 2층
방 0개 / 욕실 0개
주차 가능
즉시 입주 가능
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상세 설명
★★ 1,000세대 깔대기 상권 고정수요 독점, 실패 없는 '목' 좋은 자리 ★★ << 아파트+빌라 세대 주민이 매일 지나는 절대적 주동선 1층 상가 >> 🏠 매물 특징 🏠 ✓ 1,000세대 '깔대기' 상권: 사하뷰웰(900세대) 주민들이 외부로 나갈 때 반드시 통과해야 하는 유일한 도보 통로에 위치 + 전면 빌라촌(약 100세대) 주민들에게도 접근성 뛰어난 위치 ✓ 입증된 비즈니스 입지: 이미 운영을 통해 매출과 집객력이 충분히 검증된 '알짜배기' 호실임 ✓ 완벽한 독점적 구조: 상가 내 호실이 적어 동일 업종 경쟁 없이 안정적인 영업이 가능 (현재 슈퍼 및 부동산 입점 및 추가 입점가능 호실 없음) ✓ 압도적 노출도: 입주민 통행 출입 계단과 바로 앞에 위치하여 단지 내 이동 인구에게 100% 노출되는 전면 상가 🌟 추천 업종 🌟 ✓ 생활 밀착형: 세탁소, 미용실, 무인 빨래방 (1,000세대 필수 수요) ✓ 테이크아웃 전문: 무인 커피, 분식, 반찬 가게 (출퇴근 및 통학 동선 최적화) ✓ 교육/학습: 초등학교 인접으로 인한 공부방, 교습소 (안전한 단지 내 동선) ✨ 임대 조건 ✨ ✓ 임대료: 보증금 1,000만 원 / 월세 90만 원 ✓ 권리금: 없음 (무권리) - 초기 투자 비용 없이 즉시 입주 가능함 ✓ 면적: 전용 10.89평 (활용도 높은 직사각형 구조) 🔍 추가 정보 🔍 ✔️ 주변 상권이 좋아 쇼핑과 외식이 편리합니다. ✔️ 깔끔하고 깨끗한 내부가 유지되어 있어 쾌적합니다.위치
부산 사하구 신평동 669계약 전 참고
이 매물 중개보수 상한89만 9,999원
거래금액 1억원 × 상한요율 0.9% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.
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자리톡에서만 볼 수 있는 정보
이 가격이 적정한지, 이 건물이 어떤 건물인지
주변 생활권
직선거리 기준이라 실제 도보 시간과 다를 수 있습니다.
이 매물, 자주 묻는 질문
이 상가 관리비는 얼마인가요?
등록된 관리비가 없는 매물입니다. 다만 수도·전기·가스를 따로 정산하는 조건일 수 있으니 계약 전 확인하세요.
이 상가는 주차가 가능한가요?
주차가 가능한 매물입니다. 세대당 배정 대수와 추가 주차비는 건물마다 다르므로 문의 시 확인하세요.
이 상가는 몇 층인가요?
2층 건물의 1층입니다. 채광과 소음은 층과 향에 따라 달라지므로 방문해 확인하는 편이 좋습니다.
이 상가 면적은 얼마나 되나요?
전용면적 36㎡(약 10평)입니다.
월세 1,000/90