신월동 쓰리룸 매매 1억 8,000
서울 양천구 신월동 478-30
실거주리뷰 2개
쓰리룸
전용 8.5평 (공급 10.3평)
2층 / 7층
방 3개 / 욕실 1개
주차 가능
2027년 05월 협의 가능
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상세 설명
[매매/직거래 가능] 양천구 신월2동 고수익 근생빌라 (월 100만 원/연 수익률 7% 이상) 1. 매물 기본정보 - 위치: 서울시 양천구 중앙로51길 26-11, 204호 - 건물용도: 제2종근린생활시설 (사무소) / 2015년 준공 (필로티 구조) - 면적: 전용 27.97㎡ (방 3개, 거실 1개, 화장실 1개, 주방, 다용도실) - 임대 현황: 보증금 1,000만 원 / 월세 100만 원 (만기 2027.06.30) 2. 매매 금액 및 조건 - 매매가: 1억 8,000만 원 (실투자금 1억 7,000만 원) - 수익률: 연 7.06% (서울 내 보기 드문 고수익 월세 세팅 완료) - 특징: 신월2동 모아타운/개발 호재 구역 내 위치하여 향후 상가 입주권 또는 개발 프리미엄 기대 가능 - 거래 형태: 직거래 가능 (원하실 경우 지정 중개업소 통한 안전 거래 진행 가능) 3. 매물 설명 안정적인 월세 수입을 원하시는 투자자분께 적극 추천합니다. 현재 월세 100만 원이 세팅되어 있어 매수 즉시 높은 수익률이 발생합니다. 신월2동 정비사업/모아타운 이슈가 있는 지역이라 소액 투자 및 향후 가치 상승을 노리기에 적합합니다. 진성 매수자분께는 약간의 가격 협상도 열어두고 있습니다.옵션
CCTV
싱크대
도어락
엘리베이터
신발장
위치
서울 양천구 신월동 478-30계약 전 참고
이 매물 중개보수 상한80만원
거래금액 1억 8,000만원 × 상한요율 0.5% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.
자리톡 안심중개 매물궁금하신 사항은 문의주시면 빠른 답변드리겠습니다. 계약 단계에서는 자리톡이 안전하게 도와드립니다.
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자리톡에서만 볼 수 있는 정보
이 가격이 적정한지, 이 건물이 어떤 건물인지
신월동 55건 중 흔치 않은 조건
엘리베이터 있는 건물55건 중 15건
같은 동네에 등록된 자리톡 매물을 기준으로 셌습니다.
조은팰리스27차 건물 정보
준공2015년 7월
주차15대
승강기1대
- 세대수
- 16세대
- 층수
- 지상 7층
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 다세대주택 및 근린생활시설
- 연면적
- 959.6㎡ (약 290평)
- 주차
- 15대 (세대당 약 0.94대)
- 건폐율
- 42.6%
- 용적률
- 200%
건축물대장(표제부) 기준입니다. 실제 사용 현황과 다를 수 있으니 계약 전 직접 확인하세요.
주변 생활권
직선거리 기준이라 실제 도보 시간과 다를 수 있습니다.
이 집 리뷰 2개
전체 보기4.3건물/단지 4.8 · 집 내부 4.0 · 주변환경 4.0 · 교통편의 4.8
깔끔한 집
★ 5.0이 매물, 자주 묻는 질문
이 쓰리룸 관리비는 얼마인가요?
등록된 관리비가 없는 매물입니다. 다만 수도·전기·가스를 따로 정산하는 조건일 수 있으니 계약 전 확인하세요.
이 쓰리룸은 주차가 가능한가요?
주차가 가능한 매물입니다. 세대당 배정 대수와 추가 주차비는 건물마다 다르므로 문의 시 확인하세요.
이 쓰리룸은 몇 층인가요?
7층 건물의 2층입니다. 채광과 소음은 층과 향에 따라 달라지므로 방문해 확인하는 편이 좋습니다.
이 쓰리룸 면적은 얼마나 되나요?
전용면적 28㎡(약 8평)입니다. 방 3개, 화장실 1개 구조입니다.
이 쓰리룸에는 어떤 옵션이 있나요?
싱크대, 도어락, 엘리베이터, 신발장이 갖춰져 있습니다. 실제 상태와 사용 연식은 방문 시 확인하세요.
이 건물은 언제 지어졌나요?
2015년에 준공된 건물입니다. 준공 연도는 건축물대장 기준이며 내부는 이후 수리됐을 수 있습니다.
매매 1억 8,000