신림동 오피스텔 매매 9,900

서울 관악구 신림동 1638-32

오피스텔
전용 12.2평
7층 / 13층
방 1개 / 욕실 1개
주차 가능
즉시 입주 가능
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상세 설명

* 매매가 9,900만원 (인근 실거래가 대비 약 4,000만 원 저렴) * 신림역 도보 5분 * 신림선·신안산선 더블 역세권 * 신림선 개통에 따른 유동인구 및 상권 가치 상승 기대 * 인근 신림동 재개발 및 모아타운 정비사업 진행 중 * 배후 주거수요 및 상권 확장 기대 * 2023년 7월 리모델링 완료 * 리모델링 비용 약 1,500만 원 투자 * 창문 없는 구조 * 급·배기 공조시스템(전열교환기) 추가 설치 완료 * 현재 인테리어 사무소 임대 중 * 보증금 1,000만 원 * 월세 45만 원 * 임대차 계약 만료일 : 2026년 11월 14일 * 관리비 월 약 20만 원 수준 * 정확한 관리비는 별도 확인 필요 * 등기상 매매 대상은 706호 * 이전 소유자가 706호와 707호 지분을 분할하여 판매한 구조 * 매수 시 706호+707호 전체의 1/2 지분 취득 * 매매 및 거래 진행에 문제 없는 구조라고 안내 * 706호·707호 통합 공간의 1/2 지분 구조 * 707호가 더 큰 구조 * 향후 개발·재건축 시 권리가치 측면에서 유리 * 필요 시 706호·707호 구분등기 분리 가능 * 중장기 투자 관점에서는 현 지분 구조 유지 권장 * 추가 자료 및 관련 서류 제공 가능 🔍 추가 정보 🔍 ✔️ 교통편이 우수하여 대중교통 이용이 편리합니다. ✔️ 주변에 다양한 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

옵션
도어락
싱크대
인덕션
엘리베이터

위치

서울 관악구 신림동 1638-32
자리톡 안심중개 매물궁금하신 사항은 문의주시면 빠른 답변드리겠습니다. 계약 단계에서는 자리톡이 안전하게 도와드립니다.

계약 전 참고

이 매물 중개보수 상한49만 5,000원

거래금액 9,900만원 × 상한요율 0.5% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.

주변 생활권

직선거리 기준이라 실제 도보 시간과 다를 수 있습니다.

이 동네에서 흔치 않은 조건

신림동에 등록된 매물 288건 중 이 매물만 갖춘 조건입니다.

엘리베이터 있는 건물

이 매물 포함
동네 288건 중 71건25%

같은 동네에 등록된 자리톡 매물을 기준으로 셌습니다.

이 매물, 자주 묻는 질문

이 오피스텔 관리비는 얼마인가요?

등록된 관리비가 없는 매물입니다. 다만 수도·전기·가스를 따로 정산하는 조건일 수 있으니 계약 전 확인하세요.

이 오피스텔은 주차가 가능한가요?

주차가 가능한 매물입니다. 세대당 배정 대수와 추가 주차비는 건물마다 다르므로 문의 시 확인하세요.

이 오피스텔은 몇 층인가요?

13층 건물의 7층입니다. 채광과 소음은 층과 향에 따라 달라지므로 방문해 확인하는 편이 좋습니다.

이 오피스텔 면적은 얼마나 되나요?

전용면적 40.3㎡(약 12평)입니다. 방 1개, 화장실 1개 구조입니다.

이 오피스텔에는 어떤 옵션이 있나요?

도어락, 싱크대, 인덕션, 엘리베이터가 갖춰져 있습니다. 실제 상태와 사용 연식은 방문 시 확인하세요.

이 건물은 언제 지어졌나요?

1992년에 준공된 건물입니다. 준공 연도는 건축물대장 기준이며 내부는 이후 수리됐을 수 있습니다.


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