신곡동 사무실 매매 1억 1,500
경기 의정부시 신곡동 760-3
즉시 입주
사무실
전용 31.4평 (공급 51.6평)
6층 / 9층
방 0개 / 욕실 1개
주차 가능
즉시 입주 가능
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상세 설명
현재 법인 사무실로 사용 중이며, 2026년 장판과 페인트를 새로 시공하여 내부 상태가 매우 깨끗합니다. ✨ 매물의 장점 ✅ 넓고 개방감 있는 통공간 별도의 방이나 칸막이 없이 넓게 트인 구조 공간 배치가 자유로워 활용도 높음 일반 사무실, 쇼핑몰 사무실, 스튜디오, 작업실 등 추천 ✅ 깔끔한 내부 상태 및 편의시설 2026년 장판 및 페인트 새로 시공 천장형 시스템 에어컨 완비 내부 뒤편 수도시설 연결 전체적으로 깨끗하게 관리된 공간 ✅ 실사용 또는 임대수익 가능 현재 법인 사무실로 사용 중 매수자 직접 사용 희망 시 퇴실 일정 협의 가능 임대수익 목적 매수 시 기존 법인 계속 임차 가능 (별도 협의) 💰 현재 임대 조건 보증금 : 1,000만원 월세 : 70만원 (부가세 별도) 연간 임대료 : 840만원 보증금 차감 기준 단순 연 수익률 약 8.0% 📐 매물 정보 매매금액 : 1억 1,500만원 위치 : 의정부시 신곡동 우정프라자 605호 공급면적 : 170.658㎡ (약 51.62평) 전용면적 : 103.95㎡ (약 31.44평) 거래유형 : 매매 💡 이런 분들께 추천합니다! ✔ 넓고 깔끔한 사무실을 찾으시는 분 ✔ 기존 임차인을 유지해 임대수익을 얻고 싶으신 분 ✔ 별도 칸막이 없이 공간을 자유롭게 활용하고 싶으신 분 실사용과 임대수익 모두 고려할 수 있는 매물입니다. 🔍 추가 정보 🔍 ✔️ 주변 상권이 좋아 쇼핑과 외식이 편리합니다.옵션
에어컨
엘리베이터
위치
경기 의정부시 신곡동 760-3계약 전 참고
이 매물 중개보수 상한103만 4,999원
거래금액 1억 1,500만원 × 상한요율 0.9% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.
자리톡 안심중개 매물궁금하신 사항은 문의주시면 빠른 답변드리겠습니다. 계약 단계에서는 자리톡이 안전하게 도와드립니다.
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자리톡에서만 볼 수 있는 정보
이 가격이 적정한지, 이 건물이 어떤 건물인지
주변 생활권
직선거리 기준이라 실제 도보 시간과 다를 수 있습니다.
이 매물, 자주 묻는 질문
이 사무실 관리비는 얼마인가요?
등록된 관리비가 없는 매물입니다. 다만 수도·전기·가스를 따로 정산하는 조건일 수 있으니 계약 전 확인하세요.
이 사무실은 주차가 가능한가요?
주차가 가능한 매물입니다. 세대당 배정 대수와 추가 주차비는 건물마다 다르므로 문의 시 확인하세요.
이 사무실은 몇 층인가요?
9층 건물의 6층입니다. 채광과 소음은 층과 향에 따라 달라지므로 방문해 확인하는 편이 좋습니다.
이 사무실 면적은 얼마나 되나요?
전용면적 103.8㎡(약 31평)입니다. 화장실 1개 구조입니다.
이 사무실에는 어떤 옵션이 있나요?
에어컨, 엘리베이터가 갖춰져 있습니다. 실제 상태와 사용 연식은 방문 시 확인하세요.
이 건물은 언제 지어졌나요?
2003년에 준공된 건물입니다. 준공 연도는 건축물대장 기준이며 내부는 이후 수리됐을 수 있습니다.
매매 1억 1,500