숭의동 원룸 매매 3,500

인천 미추홀구 숭의동 148-26

원룸

전용 9평 (공급 12평)

6층 / 8층

방 1개 / 욕실 1개

주차 가능

2026년 08월 협의 가능

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상세 설명

안녕하세요 1.12년간 임대사업 하다가 사정상 의무기간도 다 끝난 8층건물의 6층 4개호수 매매하고자 함 2. 전용9평2개 전용8평 2개 합4개 방이커서 공실인적이 없었음 3.위치와 층이 가장좋은 8층건물의 6층 오피임(7~8층은주택) 2개호수는 남동향 2개 2개는 남서향 4.수익율은 계산해보니 현재 대출없이 약12프로넘음(대출은 전입자 없을때 해야 할것임) 5. 월세 미납 거의 없고 방이커 이사 잘 안가시는 특징이 있음 6.현재 한호수가 최근 수리후 월세38만원의 입주함 7.4개호수 모두초기 오피 작은창에서 미닫이큰 모두 하이샤시로 교체함, 풀옵션형 8.공시지가는 전용9평이 약3200만원 전용8평이 3100정도일것임 매매가는 개별호수로는 9평형 4천1백 8평형 3700만원이고 일괄 4개시 호수당 3500씩 4개 1억4천의 매매코자합니다 보증금 몇백씩 있어서 실투는 약1.3억안됨 월세합은 현재 135만원/월(연 1,620만원)이상 대출없이도 연12프로 이상됨 9.임대의무기간 끝난것만 매매 하고자 하는것임 10. 실제 월세 30만원이상 받을려는 경매낙찰가도 5-6000만원이상일것임 ---- 추가문의사항은 개별 요청하시면 안내드리겠습니다 🏠 매물 특징 🏠 ✓ 안전한 생활을 위한 cctv가 구비되어 있습니다. ✓ 풍성한 여가 시간을 위한 tv가 제공됩니다. ✓ 다양한 음식을 보관할 수 있는 냉장고가 준비되어 있습니다. ✓ 쾌적한 에어컨과 함께 여름철에도 시원함이 유지됩니다. ✓ 완비된 풀옵션 제공으로 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. ✓ 빨래 걱정 없이 사용할 수 있는 세탁기가 갖춰져 있습니다. ✓ 신발장이 있어 깔끔하게 신발을 정리할 수 있습니다. ✓ 위생적인 생활을 위한 싱크대가 마련되어 있습니다. ✓ 안전한 생활을 위한 도어락이 설치되어 있습니다. 🌟 추가 정보 🌟 ✓ 엘리베이터가 있고 주차가능한편임(저녁에 만차)

위치

인천 미추홀구 숭의동 148-26

자리톡 안심중개 매물궁금하신 사항은 문의주시면 빠른 답변드리겠습니다. 계약 단계에서는 자리톡이 안전하게 도와드립니다.

계약 전 참고

이 매물 중개보수 상한21만원

거래금액 3,500만원 × 상한요율 0.6% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.

중개수수료 계산기 전월세 전환율 계산기 방 구하기 체크리스트 부동산 용어사전

집 리뷰

집 종합평점

4.3/ 5

건물/단지

4.0

집 내부

4.3

주변환경

4.7

교통편의

4.7

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주차는 6시전에 들어오면 성공 그 이후로는 랜덤실패 오토바이와 전동휠체어가 주차칸을 막고있고 구석탱이 주차칸은 아무도 주차안하지만 칸을 막아놓음 그래도 집은 조용하고 주변도 조용하고 홈플러스, 시장, 구청, 동사무소, 편의점 많고 빨래방 많고 무엇보다 바로 뒤에 크라운호프가 있어서 좋다...

대중교통 편리

단열 우수

엘리베이터

편의점 인접

평지

한빛오피스텔 건물 정보

준공2002년 2월

주차11대

승강기1대

세대수: 6세대
층수: 지상 8층 · 지하 1층
구조: 철근콘크리트조
주용도: 소매점, 다세대주택, 오피스텔
연면적: 1,740.2㎡ (약 526평)
주차: 11대 (세대당 약 1.83대)
건폐율: 62.8%
용적률: 431.3%

건축물대장(표제부) 기준입니다. 실제 사용 현황과 다를 수 있으니 계약 전 건축물대장을 직접 확인하세요.

한빛오피스텔 실거래 내역

거래일	금액	전용면적	층
26.7	400만원 / 월 35만원	29.2㎡	6층
25.12	300만원 / 월 37만원	29.6㎡	6층
25.12	300만원 / 월 37만원	29.6㎡	4층
25.5	200만원 / 월 37만원	29.6㎡	4층
25.4	200만원 / 월 32만원	26.5㎡	6층
25.2	300만원 / 월 31만원	26.6㎡	6층
25.2	300만원 / 월 38만원	29.3㎡	6층
25.2	300만원 / 월 32만원	29.6㎡	2층