선화동 상가 월세 2,500/175
관리비 10만원
대전 중구 선화동 379-1상가
전용 16평
1층 / 16층
방 1개 / 욕실 1개
주차 가능
즉시 입주 가능
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상세 설명
대전 중구 선화동 379-1 에이스퀘어 103호 103호 [임대] 보증금 3000 / 월 180 - 나라키움청사(세무서, 경찰서) 오피스 상권 1층 상가 ■ 입지 조건 ✔️주소: 대전광역시 선화서로 18 에이스퀘어 103호 ✔️위치: 중구청역 바로 옆, 나라키움통합청사(세무서, 경찰서) 도보 3분 ✔️층수/면적: 1층 / 약 16평 ✔️주차: 지하 5층까지 완비 (방문 고객 주차 편리) ■ 핵심 고객 ✔️주요 타겟: 식사할 곳이 부족한 30-40대 공무원 및 직장인 ✔️고정 수요: 상가 위 170세대 도시형 생활주택 아파트 입주민 ■ 특장점 ✔️인테리어와 시설 완비. ✔️옆 호실과 함께 임차 시, 곰탕, 도가니탕 주방 시설이 완비되어 있어 즉시 영업 시작이 가능합니다. (최상의 가스시설) ■ 추천 업종 ✔️든든한 한 끼: 돈까스, 제육볶음 등 백반 전문점 ✔️간편한 식사: 김밥, 떡볶이, 라면 등 분식점 ✔️그 외: 직장인 대상 테이크아웃 전문 카페 등 25년 10월, 나라키움청사 완공으로 유동인구는 많아요. 점심시간에 식사하러 가시는 분들이 정말 많고 주변 음식점도 별로 없어 웨이팅이 있습니다. 가게가 사용감 없이 깨끗해서 바로 장사 시작하셔도 무리없을 정도에요. 세무서, 중부경찰서, 교보생명, 창업센터, 시민대학 등 상주 인구도 많고, 건물 출입구 바로 옆 상가라 준비하는 만큼 매출도 올릴 수 있는 자리입니다. ♥️보증금, 월세 조정 가능합니다. ♥️조건 맞으면 렌트프리도 가능합니다. 🏠 매물 특징 🏠 - 에어컨 - 냉장고 - CCTV 🌟 추가 정보 🌟 - 신축 - 즉시 입주 가능 - 엘리베이터 - 교통 편리 대전 중구 선화동 379-1 ⭐️ 추가 정보 ⭐️ ✓ 신축 건물로 깨끗하고 쾌적한 환경을 제공합니다. ✓ 주변 상권이 잘 형성되어 있어 생활 편의성이 높습니다. ✓ 교통이 편리하여 출퇴근 및 외출이 수월합니다. ✓ 깔끔하고 깨끗한 공간으로 쾌적한 생활이 보장됩니다. ✓ 조용한 환경에서 평화로운 일상을 즐길 수 있습니다.위치
대전 중구 선화동 379-1자리톡 안심중개 매물궁금하신 사항은 문의주시면 빠른 답변드리겠습니다. 계약 단계에서는 자리톡이 안전하게 도와드립니다.
계약 전 참고
이 매물 중개보수 상한179만 9,999원
거래금액 2억원 × 상한요율 0.9% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.
조용한 번화가옆 역세권25-06-15
4.0
2024년 거주민 (고층)옆집, 위 아랫집과의 방음외에는 완벽합니다.
지하철역이 2분거리도 안될정도로 가깝고 조금만나가면 번화가가있습니다.
큰도로를 사이에두고 먹자골목과 원룸촌으로 나뉘는데 원룸촌에도 사람이 그렇게 많지는 않아서 외부의 소음의 영향을 크게 받지는 않습니다.
그리고 대전역까지 지하도로 끝까지 연...
분리수거 편함
대중교통 편리
편의점 인접
선화서로 18 건물 정보
준공2022년 2월
주차117대
승강기3대
- 세대수
- 176세대
- 층수
- 지상 16층 · 지하 5층
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택 외1
- 연면적
- 14,887.1㎡ (약 4,503평)
- 주차
- 117대 (세대당 약 0.66대)
- 건폐율
- 74%
- 용적률
- 836.8%
선화서로 18 실거래 내역
| 거래일 | 금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 26.8 | 4,000만원 / 월 40만원 | 24.6㎡ | 9층 |
| 26.8 | 1억 3,000만원 | 27.1㎡ | 11층 |
| 26.8 | 1억 2,000만원 | 24.6㎡ | 14층 |
| 26.7 | 1억 1,300만원 | 22㎡ | 12층 |
| 26.7 | 1억 2,000만원 | 24.6㎡ | 10층 |
| 26.7 | 1억 2,000만원 | 24.6㎡ | 12층 |
| 26.7 | 1억 2,000만원 | 24.6㎡ | 8층 |
| 26.7 | 1억 | 22㎡ | 4층 |
주변 생활권
직선거리 기준이라 실제 도보 시간과 다를 수 있습니다.
이 매물, 자주 묻는 질문
이 상가 관리비는 얼마인가요?
관리비는 월 10만원입니다. 월세와 합치면 매달 185만원이 듭니다. 관리비에 무엇이 포함되는지(수도·인터넷·청소 등)는 매물마다 다르니 문의 시 확인하세요.
이 상가는 주차가 가능한가요?
주차가 가능한 매물입니다. 세대당 배정 대수와 추가 주차비는 건물마다 다르므로 문의 시 확인하세요.
이 상가는 몇 층인가요?
16층 건물의 1층입니다. 채광과 소음은 층과 향에 따라 달라지므로 방문해 확인하는 편이 좋습니다.
이 상가 면적은 얼마나 되나요?
전용면적 52.9㎡(약 16평)입니다. 방 1개, 화장실 1개 구조입니다.
이 건물은 언제 지어졌나요?
2022년에 준공된 건물입니다. 준공 연도는 건축물대장 기준이며 내부는 이후 수리됐을 수 있습니다.
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