서초동 오피스텔 매매 3억 2,000

서울 서초구 서초동 1582-3

오피스텔

전용 7평 (공급 17평)

17층 / 34층

방 1개 / 욕실 1개

주차 가능

2026년 06월 협의 가능

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상세 설명

서초센트럴아이파크 업무용 오피스텔 매매 서초 생활권 중심에 위치한 서초센트럴아이파크 오피스텔입니다. 17층 북향 세대로, 전용 약 7평 규모의 깔끔한 업무용 오피스텔이며 소형 사무실, 1인 기업, 전문직 업무공간 등으로 활용하기 좋은 구조입니다. 현재 일반사업자 임차인이 업무용으로 사용 중이며, 보증금 1,000만 원 / 월세 130만 원 / 부가세 별도 조건으로 2026년 4월 30일부터 임대차계약이 체결되어 있습니다. 현재 임대수익을 승계하여 안정적인 수익형 오피스텔로 보유하실 일반임대사업자 매수자분께 적합하며, 직접 사무실로 사용을 계획하시는 매수자분의 경우에는 인도 가능 시점과 거래조건을 협의하여 진행할 수 있습니다. 본 매물은 업무용 일반임대사업자 승계 및 포괄양도양수 방식으로 매매를 검토하고 있습니다. 세부 거래구조와 인도 일정은 매수 의사 확인 후 협의 가능합니다. ■ 매물 개요 * 소재지: 서초센트럴아이파크 오피스텔 201동 1708호 * 층수: 17층 / 총 31층 * 방향: 북향 * 전용면적: 약 7평 * 공급·계약면적: 약 17평 * 용도: 업무용 오피스텔 * 현재 임대상태: 일반사업자 업무용 임차 중 * 임대조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 130만 원 / 부가세 별도 * 임대차계약일: 2026년 4월 30일 * 매매방식: 일반임대사업자 승계·포괄양도양수 협의 ■ 이런 분께 추천드립니다 * 서초권 소형 업무용 오피스텔을 찾으시는 분 * 월세수익이 발생하는 수익형 부동산을 검토하시는 분 * 1인 기업, 전문직 사무실, 소규모 업무공간을 계획하시는 분 * 일반임대사업자 승계가 가능한 매수자분 현재 임차 중인 매물로, 방문 및 세부 협의는 매수 의사가 있으신 분에 한하여 조율해드립니다. 🔍 추가 정보 🔍 - 신축 건물로 현대적인 느낌이 가득합니다. - 교통이 편리하여 출퇴근이 스트레스 없이 진행됩니다. - 깔끔하고 깨끗한 환경이 보장됩니다. - 조용한 환경이 매력적입니다. - 주변에 상권이 잘 형성되어 있어 생활이 용이합니다. - 방음이 잘되어 편안한 휴식을 취할 수 있습니다. - 대출이 가능하여 자금 계획에 유리합니다.

옵션

싱크대

인덕션

도어락

엘리베이터

신발장

에어컨

냉장고

세탁기

위치

서울 서초구 서초동 1582-3

자리톡 안심중개 매물궁금하신 사항은 문의주시면 빠른 답변드리겠습니다. 계약 단계에서는 자리톡이 안전하게 도와드립니다.

계약 전 참고

이 매물 중개보수 상한160만원

거래금액 3억 2,000만원 × 상한요율 0.5% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.

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집 리뷰

집 종합평점

4.6/ 5

건물/단지

4.9

집 내부

4.6

주변환경

4.6

교통편의

4.8

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벌레 없음

환기 잘됨

단열 우수

대중교통 편리

건물관리 우수

방음 잘됨

분리수거 편함

엘리베이터

경비실

주차 편리

편의점 인접

서초센트럴IPARK 건물 정보

준공2020년 9월

주차733대

승강기없음

세대수: 318세대
층수: 지상 33층 · 지하 6층
구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택,오피스텔,업무시설,판매시설
연면적: 99,390.3㎡ (약 30,066평)
주차: 733대 (세대당 약 2.31대)
건폐율: 38.3%
용적률: 828.5%

건축물대장(표제부) 기준입니다. 실제 사용 현황과 다를 수 있으니 계약 전 건축물대장을 직접 확인하세요.

서초센트럴IPARK 실거래 내역

거래일	금액	전용면적	층
26.8	1억 / 월 420만원	80.5㎡	8층
26.8	4억 / 월 255만원	80.5㎡	5층
26.8	7억 / 월 208만원	80.5㎡	31층
26.7	12억 / 월 40만원	80.5㎡	33층
26.7	11억	80.5㎡	30층
26.7	12억	80.5㎡	23층
26.6	8억 / 월 150만원	80.5㎡	29층
26.6	6억 / 월 210만원	80.5㎡	12층