봉천동 1.5룸 월세 1억/30
상세 설명
🏡 봉천역 6분 신축 1.5룸 탑층 테라스 (전세 1.5억도 가능) 👉 대출 없이 바로 입주 가능 ✔ 봉천역 1번출구 410m (언덕 없음, 진짜 역세권) ✔ 2024년 완전 신축 / 단열, 보안 매우 좋음 ✔ 층간소음 없음 ✔ 마당 넓음 + 뷰 뻥뚫림 + 채광 최고 (“뻥뷰“라는 말은 이 집처럼 4방향으로 막히는 곳이 1도 없는 집을 말하는 겁니당) — 📌 한 줄 핵심 👉 “이 가격 + 이 넓이 + 이 컨디션 전세, 2호선 라인에서 거의 없음” (근처 매물 몇 군데만 보셔도 바로 체감됩니다) — 📌 이 집만의 장점 ✔ 앞 막힘 없는 뷰 (관악초 뒤) → 답답함 없음 ✔ 바람 잘 통해서 냄새/습기 없음 (요리하시는 분 추천) ✔ 빨래 널어놓으면 잘마름 ✔ 신발장을 밖으로 두고 냉장고 2대 설치 (일반 1.5룸에서는 거의 불가능) — 📌 실제 거주 데이터 ✔ 1월 난방비 약 7.5만원 (1년치 고지서 첨부 참조) → 신축이라 단열 확실합니다 — 📌 옵션 ✔ 풀옵션 + 원하시면 가구도 전부 드리고 갑니다 ✔ 엘리베이터 11층까지 바로 연결 ✔ 기계식 주차 가능 (+15만 / 신형구조라서 넓음, 차량 넣고 빼기 편함) — 📌 안전 ✔ 건축물대장 등록된 합법 옥탑층 (첨부참조) ✔ 임차권등기 가능 구조 (보증금 안전) ✔ 건물 융자 적은 편 ✔ 출입통제 + 고화질 CCTV 확실 (외부인 출입 불가능) — 💬 이런 분께 추천 👉 “대출 없이 전세로 깔끔하게 들어가고 싶은 분” 👉 “월세 / 이자 아까운 현금 보유자” 👉 “조용하고 프라이버시 중요한 분” 긴 글 읽어주셔서 감사합니다위치
서울 관악구 봉천동 1563-19계약 전 참고
거래금액 1억 3,000만원 × 상한요율 0.3% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.
봉천동 1.5룸 시세와 비교
동네 중앙값보다 월 20만원 아래
월 30만원
보증금 1억
월 50만원
보증금 1,000만원
중앙값은 국토교통부 실거래가 자료 기준입니다. 같은 동네라도 면적·층·연식에 따라 낮은 편으로 보일 수 있으니 상세 조건을 함께 확인하세요.
주변 생활권
직선거리 기준이라 실제 도보 시간과 다를 수 있습니다.
이 동네에서 흔치 않은 조건
봉천동에 등록된 매물 178건 중 이 매물만 갖춘 조건입니다.
엘리베이터 있는 건물
이 매물 포함같은 동네에 등록된 자리톡 매물을 기준으로 셌습니다.
이 매물, 자주 묻는 질문
이 1.5룸 관리비는 얼마인가요?
관리비는 월 20만원입니다. 월세와 합치면 매달 50만원이 듭니다. 관리비에 무엇이 포함되는지(수도·인터넷·청소 등)는 매물마다 다르니 문의 시 확인하세요.
이 1.5룸은 주차가 가능한가요?
주차가 가능한 매물입니다. 세대당 배정 대수와 추가 주차비는 건물마다 다르므로 문의 시 확인하세요.
이 1.5룸은 몇 층인가요?
옥탑입니다. 채광과 소음은 층과 향에 따라 달라지므로 방문해 확인하는 편이 좋습니다.
이 1.5룸 면적은 얼마나 되나요?
전용면적 29.8㎡(약 9평)입니다. 방 1개, 화장실 1개 구조입니다.
이 1.5룸에는 어떤 옵션이 있나요?
냉장고, TV, 인덕션, 엘리베이터, 에어컨, 옷장 등 11가지가 갖춰져 있습니다. 실제 상태와 사용 연식은 방문 시 확인하세요.
이 1.5룸은 LH·SH 전세임대로 구할 수 있나요?
보증금 1억만원으로, LH 기존주택 전세임대의 수도권 지원한도(1억 3,000만원) 이내입니다. 전용 29.8㎡라 청년 전세임대의 면적 요건(60㎡ 이하)에도 듭니다. 다만 전세임대는 임대인 동의와 LH의 권리분석을 거쳐야 하고 소득·자산 요건도 따로 있습니다. 전세임대로 계약할 수 있는 집인지 중개사에게 먼저 확인하세요.
이 건물은 언제 지어졌나요?
2024년에 준공된 건물입니다. 준공 연도는 건축물대장 기준이며 내부는 이후 수리됐을 수 있습니다.
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