문현동 아파트 매매 2억 5,000

부산 남구 문현동 264-1

아파트

전용 20평 (공급 22평)

2층 / 5층

방 2개 / 욕실 1개

주차 가능

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상세 설명

문현대림맨션 매도 │ 2호선 지게골역 초역세권 │ 대지지분 14평 보유 1. 위치: 부산 남구 문현동 지게골역(2호선) 도보 1분 초역세권 입지 2. 매매가: 2억 5천만 원 (가격 조율 가능) 3. 전용면적: 약 22평 4. 대지지분: 14평 (희소가치 높은 토지 지분) 5. 현재 전세 1.1억 세팅됨(실투자금 1.4억) 대출 활용 시 8천만원으로도 매수 가능 | 매물 포인트 | 문현7구역 재개발지에 위치한 핵심 입지 이미 정비예정구역 일부 해제된 지역으로, 향후 사업성 뛰어남 올수리 완료 상태로, 실입주 즉시 가능 실거주와 투자 모두 가능한 구조 대지지분 14평은 향후 재개발 및 지분 정산 시 큰 강점 지게골역 땅을 소유할 수 있는 기회 현 시세로 사실상 땅값 수준의 가격 | 주변 환경 | 도보권 내 대형마트·시장·은행·병원·학교 등 생활 인프라 밀집 버스, 간선도로, 지하철 등 교통망 우수 조용한 주거지이면서도 상권과 인접 도시가스 개별난방, 차량 진출입 용이 이 매물은 집이 아닌, 땅과 시간에 투자하는 기회 지하철 2호선 지게골역 바로 앞, 문현7구역 중심에서 14평의 귀한 대지지분을 확보할 수 있는 흔치 않은 기회! 실거주가 가능한 깔끔한 내부는 덤이며, 지금 이 가격은 미래를 미리 사는 가장 합리적인 선택! 오직 한분께만 기회 있어요 :) 🏡 매물 특징 🏡 ✔️ 신발장이 있어 신발 정리가 수월합니다. ✔️ 무인택배함으로 편리하게 택배 수령이 가능합니다. ✔️ 싱크대가 실용적이고 깔끔하게 설치되어 있습니다. ✔️ 도어락이 설치되어 있어 안전한 출입이 가능합니다. 🔍 추가 정보 🔍 ✔️ 전입신고가 가능하여 법적으로 안정적인 거주가 보장됩니다. ✔️ 입주 협의 가능하여 맞춤형 입주 계획을 세울 수 있습니다. ✔️ 대출이 가능하여 자금 계획에 유리합니다. ✔️ 깔끔하고 깨끗한 환경이 보장됩니다. ✔️ 주변에 상권이 잘 형성되어 있어 생활이 용이합니다. ✔️ 교통이 편리하여 출퇴근이 스트레스 없이 진행됩니다. ✔️ 조용한 환경이 매력적입니다. ✔️ 방음이 잘되어 편안한 휴식을 취할 수 있습니다. ✔️ 반려동물과 함께 생활할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.

위치

부산 남구 문현동 264-1

자리톡 안심중개 매물궁금하신 사항은 문의주시면 빠른 답변드리겠습니다. 계약 단계에서는 자리톡이 안전하게 도와드립니다.

계약 전 참고

이 매물 중개보수 상한100만원

거래금액 2억 5,000만원 × 상한요율 0.4% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.

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집 리뷰

집 종합평점

3.0/ 5

건물/단지

3.7

집 내부

3.0

주변환경

4.7

교통편의

5.0

이 집 리뷰 3개 보기

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5.0

2026년 거주민 (고층)

26-01-12

사랑이 넘칠수있는집이에요 엘리베이터가 없는게 흠이지만 지하철역과 버스정류장도 근처에 있고 아파트가 오래되었지만 주차도 편하고 다 좋아요 집근처에 마트도 있고 편의점도 있어서 장보러가기도 편하고요 밤에는 차 소리가 적어서 소음도 없고요 옥상도 있어서 빨래 말리기도 좋아서 추천해요 잘살았었...

환기 잘됨

단열 우수

방음 잘됨

대림아파트 건물 정보

주차없음

승강기없음

세대수: 110세대
층수: 지상 5층
구조: 벽돌구조
주용도: 공동주택
연면적: 8,772.8㎡ (약 2,654평)

건축물대장(표제부) 기준입니다. 실제 사용 현황과 다를 수 있으니 계약 전 건축물대장을 직접 확인하세요.

대림아파트 실거래 내역

거래일	금액	전용면적	층
26.7	2,000만원 / 월 40만원	75.3㎡	3층
26.7	1억	69.8㎡	3층
26.5	5,000만원 / 월 50만원	82㎡	3층
26.5	1억 1,000만원	68.2㎡	2층
26.4	2,000만원 / 월 50만원	82㎡	1층
26.1	4,000만원 / 월 35만원	69.8㎡	2층
25.12	3,000만원 / 월 25만원	64.9㎡	2층
25.11	1억 3,000만원	84.7㎡	5층