이 매물이 궁금한가요?3초 만에 시작하고 중개사에게 직접 문의해 보세요. 로그인 후 보던 매물로 돌아옵니다.
상세 설명
ㆍ전남 동부권의 주요 관광지 중 하나인, 순천 낙안읍성은
고즈넉한 전통 가옥을 바탕으로 지역 전체가 관광자원화 되고 있습니다.
ㆍ해마다, 교통망이 향상되는 낙안 지역은
관광사업이 발전중입니다.
※ 벌교 4차선 도로 확장 / 상사면을 가로지르는 4차선 도로 정비중
▼ 상담왕 분석 ▼
본 매물은
낙안읍성 1분 거리입니다.
낙안읍성 북동방향으로 숙박업소(펜션 및 민박)가 밀집되어 있는데,
그 주요 길목의 '모서리'입니다.
당연히 요식업(식당, 카페 등)의 최적지이며,
관광객을 유치하기 위한 다양한 사업이 고려 될 위치입니다.
현재 건축물대장상 주용도는 주택 및 점포이나
주택을 고려하기에는, 점포 가치가 높아진 부동산이라고 판단합니다.
1. 건물 구조를 활용한 리모델링
2. 그리고 상가주택을 100% 활용하시길 추천합니다.
해당 지역은 도시지역-제2종일반주거지역 으로,
건폐율 60% (약50py)
용적률 250% (약270py)
신축 계획을 하실 수도 있습니다.
※ 대지면적 : 277.00㎡ (약83py)
실제 면적은 공부상의 면적보다 다소 크며
이는 현장 상담시 설명하겠습니다.
▶ 부동산 상담왕 !
행정사 및 중개사 10년
건축개발 20년 경험을 바탕으로,
분쟁을 사전에 예방하고 있습니다.
다양한 상담 환영합니다.
*
옵션
풀옵션
위치
전남 순천시 낙안면 동내리 482-6
자리톡 안심중개 매물궁금하신 사항은 문의주시면 빠른 답변드리겠습니다. 계약 단계에서는 자리톡이 안전하게 도와드립니다.
계약 전 참고
이 매물 중개보수 상한216만원
거래금액 2억 4,000만원 × 상한요율 0.9% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.