남촌동 오피스텔 전세 7,900
상세 설명
☀️채광 좋은 고층 풀옵션! (보증금 조절/전세 가능/전입 완벽) 안녕하세요! JK루체스타 11층, 정말 귀한 고층 매물 내놓습니다. 고층이라 막힘없는 시원한 뷰에 오후 내내 채광이 끝내주는 따뜻한 집이에요. 집 상태가 워낙 깔끔해서 직접 보시면 무조건 마음에 드실 겁니다! ✨ 이 방의 역대급 장점 - 전입신고 당연히 가능하며, 전세보증보험도 가능한 안전성 100% 주거용 오피스텔입니다. - 자주식으로 SUV, 대형 차량도 언제든 넉넉한 주차 - 도배 및 입주 청소가 완료되어 있어 들어오실 때 손댈 곳 없이 바로 생활 가능해요. 💰 유연한 가격 조건 기본 월세: 500 / 49만 원 월세 및 보증금 유연하게 조절 가능: 최대 3,000 / 30만 원까지 세입자분 상황에 맞춰 조정 가능합니다! 전세도 가능: 7,900만 원 세입자분 편의를 최대한 배려해 드리려고 하니, 부담 없이 편하게 연락 주세요. 매물은 언제든 보실 수 있습니다! 😊 ⭐️ 추가 정보 ⭐️ ✔️ 최근에 완공된 신축으로 깨끗한 상태입니다. ✔️ 반려동물과 함께 입주할 수 있는 곳입니다. ✔️ 은행 대출이 가능해 재정적으로 부담이 적습니다. ✔️ 전입신고가 가능하여 새로운 생활을 안전하게 시작할 수 있습니다. ✔️ 주변에 다양한 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. ✔️ 교통편이 우수하여 대중교통 이용이 편리합니다. ✔️ 해당 방은 내부가 깔끔하고 청결하게 관리되고 있습니다. ✔️ 조용한 환경에서 평온한 휴식을 취할 수 있습니다. ✔️ 방음이 잘 되어 조용한 생활을 즐길 수 있습니다.옵션
위치
인천 남동구 남촌동 624-3계약 전 참고
거래금액 7,900만원 × 상한요율 0.4% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.
계약 직전 등기부등본을 직접 발급해 근저당·신탁을 확인하고, 전세가율(보증금÷시세) 80% 초과는 피하세요. 이사 당일 전입신고·확정일자, 그리고 전세보증금 반환보증 가입까지가 한 세트입니다.
이 가격이 적정한지, 이 건물이 어떤 건물인지
남촌동 22건 중 흔치 않은 조건
같은 동네에 등록된 자리톡 매물을 기준으로 셌습니다.
JK루체스타 건물 정보
- 세대수
- 381세대
- 층수
- 지상 11층 · 지하 3층
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공장
- 연면적
- 29,364.1㎡ (약 8,883평)
- 주차
- 307대 (세대당 약 0.81대)
- 건폐율
- 57.1%
- 용적률
- 420%
건축물대장(표제부) 기준입니다. 실제 사용 현황과 다를 수 있으니 계약 전 직접 확인하세요.
JK루체스타 실거래 내역
| 거래일 | 금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 26.8 | 2,500만원 / 월 30만원 | 19.5㎡ | 10층 |
| 26.8 | 500만원 / 월 50만원 | 20.8㎡ | 8층 |
| 26.7 | 500만원 / 월 50만원 | 20.8㎡ | 10층 |
| 26.7 | 1,000만원 / 월 40만원 | 20.8㎡ | 9층 |
| 26.7 | 500만원 / 월 50만원 | 20.8㎡ | 9층 |
| 26.6 | 500만원 / 월 48만원 | 20.8㎡ | 10층 |
| 26.6 | 1,000만원 / 월 40만원 | 20.8㎡ | 8층 |
| 26.6 | 500만원 / 월 50만원 | 20.8㎡ | 10층 |
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이 건물의 거래 8건입니다. 계약 후 30일 이내 신고되므로 최근 계약은 일부 누락될 수 있습니다.
주변 생활권
직선거리 기준이라 실제 도보 시간과 다를 수 있습니다.
이 집 리뷰 4개
전체 보기뜨끈한 바닥과 온수 깨끗하고 눈부신 내부
★ 5.0이 매물, 자주 묻는 질문
이 오피스텔 관리비는 얼마인가요?
관리비는 월 3만원입니다. 관리비에 무엇이 포함되는지(수도·인터넷·청소 등)는 매물마다 다르니 문의 시 확인하세요.
이 오피스텔은 주차가 가능한가요?
주차가 가능한 매물입니다. 세대당 배정 대수와 추가 주차비는 건물마다 다르므로 문의 시 확인하세요.
이 오피스텔은 몇 층인가요?
11층 건물의 11층입니다. 채광과 소음은 층과 향에 따라 달라지므로 방문해 확인하는 편이 좋습니다.
이 오피스텔 면적은 얼마나 되나요?
전용면적 23.1㎡(약 7평)입니다. 방 1개, 화장실 1개 구조입니다.
이 오피스텔에는 어떤 옵션이 있나요?
신발장, 에어컨, 옷장, 엘리베이터, 싱크대, 책상 등 8가지가 갖춰져 있습니다. 실제 상태와 사용 연식은 방문 시 확인하세요.
이 오피스텔은 LH·SH 전세임대로 구할 수 있나요?
보증금 7,900만원으로, LH 기존주택 전세임대의 수도권 지원한도(1억 3,000만원) 이내입니다. 전용 23.1㎡라 청년 전세임대의 면적 요건(60㎡ 이하)에도 듭니다. 다만 전세임대는 임대인 동의와 LH의 권리분석을 거쳐야 하고 소득·자산 요건도 따로 있습니다. 전세임대로 계약할 수 있는 집인지 중개사에게 먼저 확인하세요.
이 건물은 언제 지어졌나요?
2020년에 준공된 건물입니다. 준공 연도는 건축물대장 기준이며 내부는 이후 수리됐을 수 있습니다.