구의동 상가 매매 12억

서울 광진구 구의동 214-6

상가
전용 63평 (공급 111.5평)
3층 / 6층
방 0개 / 욕실 3개
주차 가능
즉시 입주 가능
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상세 설명

✔️ 301,302호 두 개 호수 전체 매물입니다. 의원(피부과 적합) 및 치과 등 시설에 적합한 평수이며, 도로변에 위치해 있고 3층에 위치하나 층고가 높아 주변 아파트에 비해서 5층 정도 높이와 비슷하여 강변역 방면으로 통행하는 인원과 차량에 지속적으로 노출이 되고 있는 상가입니다. 공급면적 : 111.57평 전용면적 : 63.14 평 301호 전용면적: 24.74평 302호 전용면적 : 38.27평 *관리비에 자동차 2대 주차 무료포함 해당 상가 건물은 현재 급매 진행 중으로 매매가 협의가 가능합니다. *임대진행 시 조건부 렌트프리협의 가능합니다. [매물특징] 병의원등 (특히 피부과 최적지) 주변이 부촌이고 경쟁 피부과가 없음. 현재 1층 약국입주 가능 임대공간 있음 *높은 층고(4m이상) *자동차 승강기1대(자주식34대) *엘리베이터1대 *실외기실 별도공간있음 *남녀화장실 구분 및 넓음(인근 빌딩 위생시설대비 쾌적 및 관리 잘 되어 있음) *별도 세면대 추가로 있음 *도보5분 이내 시중은행 다수(25년 기업은행 구의동지점도 도보5분 거리내로 이전함) *도보3분 이내 강변테크노마트 및 강변역 *차량및 대중교통 5분이내 관공서(구청 및 우체국) *구의역 방면 대규모 아파트단지 입주예정으로 유동인구 증가폭 큼 *구의역 방면 쿠팡 본사 이전 예정 시스템 에어컨 4대는 철거 후 이전예정_조건부 소유권이전 가능 많은 관심 부탁드립니다^^ ⭐️ 추가 정보 ⭐️ - 즉시 입주 가능하여 빠르게 새로운 시작을 할 수 있습니다. - 엘리베이터가 있어 이동이 수월합니다. - 주변에 상권이 잘 형성되어 있어 생활이 용이합니다. - 교통이 편리하여 출퇴근이 스트레스 없이 진행됩니다. - 깔끔하고 깨끗한 환경이 보장됩니다. - 조용한 환경이 매력적입니다.

옵션
엘리베이터
CCTV
에어컨

위치

서울 광진구 구의동 214-6
자리톡 안심중개 매물궁금하신 사항은 문의주시면 빠른 답변드리겠습니다. 계약 단계에서는 자리톡이 안전하게 도와드립니다.

계약 전 참고

이 매물 중개보수 상한1,080만원

거래금액 12억원 × 상한요율 0.9% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.

주변 생활권

직선거리 기준이라 실제 도보 시간과 다를 수 있습니다.

이 매물, 자주 묻는 질문

이 상가 관리비는 얼마인가요?

등록된 관리비가 없는 매물입니다. 다만 수도·전기·가스를 따로 정산하는 조건일 수 있으니 계약 전 확인하세요.

이 상가는 주차가 가능한가요?

주차가 가능한 매물입니다. 세대당 배정 대수와 추가 주차비는 건물마다 다르므로 문의 시 확인하세요.

이 상가는 몇 층인가요?

6층 건물의 3층입니다. 채광과 소음은 층과 향에 따라 달라지므로 방문해 확인하는 편이 좋습니다.

이 상가 면적은 얼마나 되나요?

전용면적 208.3㎡(약 63평)입니다. 화장실 3개 구조입니다.

이 상가에는 어떤 옵션이 있나요?

엘리베이터, 에어컨이 갖춰져 있습니다. 실제 상태와 사용 연식은 방문 시 확인하세요.

이 건물은 언제 지어졌나요?

2011년에 준공된 건물입니다. 준공 연도는 건축물대장 기준이며 내부는 이후 수리됐을 수 있습니다.