구래동 상가 매매 9억

경기 김포시 구래동 6883-7

상가

전용 45.7평 (공급 82평)

2층 / 8층

방 0개 / 욕실 3개

주차 가능

2027년 03월 초순 이후

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상세 설명

구래역 인근의 핵심 입지 조건과 안정적인 수익성을 극대화하여, 매수인의 마음을 사로잡을 수 있는 매물 홍보 문구를 작성해 보았습니다. 온라인 광고(블로그, 카페 등)나 브리핑용으로 바로 활용하실 수 있도록 깔끔하게 정리했으니 상황에 맞게 조금씩 수정해 사용해 보세요. [급매/상가매매] 구래역 초역세권! 6년 연속 월세 연체 없는 특급 위락시설(노래타운) 상가 매매 "매달 꼬박꼬박 들어오는 안정적인 월급 같은 월세 수익, 공실 걱정 없는 최고의 투자 기회를 잡으세요!" 김포 한강신도시의 최대 중심 상권인 구래역 인근, 그중에서도 가장 유동인구가 몰리는 메인 광장 라인의 초특급 상가 매물을 소개합니다. 현재 6년째 성황리에 안정적으로 운영 중인 대형 노래타운 위락시설로, 리스크 없는 확실한 현금 흐름을 원하시는 분들께 적극 추천해 드립니다. ▣ 매물 기본 정보 위치: 구래역 도보 권역 (초역세권 메인 상권) 층수: 건물 2층 면적: 전용면적 46평 임대 현황: 보증금 4,000만 원 / 월세 330만 원 ( 부가세 별도) ▣ 이 매물을 놓치면 안 되는 3가지 핵심 장점 1. 막힘없는 '광장 뷰' — 가시성과 개방감 최고조 본 매물은 구래동 중심 광장으로 탁 트인 조망을 자랑합니다. 2층 전면 통창을 통해 광장 어디서나 눈에 띄는 뛰어난 가시성을 확보하고 있어, 고객 유입이 끊이지 않는 위락시설로서의 최적의 입지적 조건을 완벽하게 갖추고 있습니다. 2. 6년 동안 '연체 제로' — 검증된 초우량 임차인 상가 투자 시 가장 우려하시는 부분이 바로 '임차인 리스크'와 '공실'입니다. 본 매물은 현재 자리에서만 6년째 안정적으로 운영 중인 탄탄한 노래타운이 입점해 있습니다. 지금까지 단 한 번의 월세 연체 없이 매달 정해진 날짜에 칼같이 입금될 만큼 임차인의 운영 능력과 매장 매출이 검증된 곳입니다. 3. 매달 받는 '안정적인 월급' 같은 수익 구조 복잡한 신경 쓸 필요 없이, 매수 즉시 매달 **330만 원(부가세 별도)**이라는 대기업 임원 부럽지 않은 안정적인 현금 흐름이 발생합니다. 금리 변동성 속에서도 흔들리지 않는 든든한 평생 월급 통장을 마련할 수 있는 최고의 기회입니다. ▣ 매매 포인트 (개인 사정으로 인한 특별 매각) 본 매물은 상가 자체나 상권에 문제가 있어서 나오는 매물이 결코 아닙니다. 소유주분의 순수한 개인적인 사정으로 인해 아깝게 내놓는 귀한 매물입니다. 허위 매물이나 과장된 수익률에 속지 마시고, 6년간 쌓인 데이터로 이미 '안정성'과 '수익성'이 100% 입증된 확실한 알짜배기 상가를 인수하시기 바랍니다. 현장 방문 및 세부 조건 협의는 언제든 편하게 연락 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다. 현 임차인의 영업 보안을 위해 상세 주소는 문의 시 안내해 드립니다.