갈현동 쓰리룸 매매 4억 8,500

서울 은평구 갈현동 327-96

즉시 입주

쓰리룸

전용 25.5평 (공급 36.2평)

2층 / 4층

방 3개 / 욕실 2개

주차 가능

즉시 입주 가능

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상세 설명

※ 내부 사진은 약 5년 전 도배·장판 및 싱크대 교체 후 촬영된 사진입니다. 현재 거주 중으로 생활짐이 있어 해당 사진을 참고용으로 사용했습니다. ■ 면적 ▪︎ 전용면적: 84.42㎡ (약 25.5평) ▪︎ 공용부분: ▪︎ 계단실: 7.42㎡ (약 2.24평) ▪︎ 주차장: 27.75㎡ (약 8.39평) ▪︎ 대지지분: 64.54㎡ (약 19.5평) -> 대지지분이 넉넉한 편이라 향후 가치 측면에서도 장점이 있습니다. ■ 구조 ▪︎ 방 3개 (각 방마다 개별 베란다) ▪︎ 거실 1개 (베란다 있음) ▪︎ 부엌 1개 (베란다 있음) ▪︎ 화장실 2개 (거실 1 / 안방 1) -> 각 방마다 넓은 베란다가 있어 방을 감싸는 구조라 단열/난방에 유리하고 수납공간이 많아 짐이 많은 가족에게 좋습니다. -> 방과 거실 모두 크기가 넉넉한 편입니다. ■ 주차 ▪︎ 벙커형 주차장 ▪︎ 지정주차 1대 가능 (현재 2대 가능) ■ 수리 이력 ▪︎ 약 5년 전 도배 / 장판 교체 / 베란다 페인트칠 완료 ▪︎싱크대 교체 완료 ■ 위치 및 생활환경 ▪︎ 학교 바로 앞 위치 (치안 좋음) ▪︎ 편의점 도보 1분 거리 2곳 ▪︎ 버스정류장 도보 5분 이내 (선진운수) ▪︎ 좁은 골목이 아닌 접근성 좋은 위치 ▪︎ 언덕 중턱에 위치하지만 도로 열선이 설치되어 있어 겨울 눈길 걱정 없이 지냈습니다. ■ 건물 특징 ▪︎ 1층에 건물을 직접 지으신 분이 거주 중이며, 가족들도 같은 빌라에 거주할 만큼 기초부터 신경 써서 지은 건물입니다. ▪︎ 창호는 LG 샷시 등 고급 자재를 사용해 튼튼하게 지어진 집입니다. ▪︎ 대지지분이 19.5평으로 아주 큰 편이라 향후 가치 측면에서도 장점이 있습니다. ▪︎ 리모콘으로 문을 여닫는 벙커형 주차장으로 주차 스트레스 없는 지정 주차입니다. (현재 2대 사용 중) ▪︎ 저는 사용하지 않지만, 지하주차장 공간이 널널하여 빌라분들과 논의하에 짐 보관 가능합니다. ▪︎ 1층에 공용마당과 작은 화단이 있으며, 1층 빌라 현관문과 함께 공용 마당에 대문이 또 있어 보안에 안정적입니다. ▪︎ 다만, 건물이 연식이 있는 빌라라 향후 거주하면서 일부 수리가 필요한 부분이 생길 수 있는 점은 참고 부탁드립니다. 🌟 추가 정보 🌟 ✓ 은행 대출이 가능해 재정적으로 부담이 적습니다. ✓ 조용한 환경에서 평온한 휴식을 취할 수 있습니다. ✓ 방음이 잘 되어 조용한 생활을 즐길 수 있습니다. ✓ 해당 방은 내부가 깔끔하고 청결하게 관리되고 있습니다. ✓ 교통편이 우수하여 대중교통 이용이 편리합니다.