갈매동 상가 매매 4억 5,000
경기 구리시 갈매동 604-4상가
전용 99.3평 (공급 183.5평)
5층 / 7층
방 1개 / 욕실 2개
주차 가능
즉시 입주 가능
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상세 설명
💎 투자 포인트 💎 ✅ 갈매중앙로 81-6 더오페라프라자 501호 ✅ 전용면적 99.33㎡(약 30평) ✅ 사용승인일 2017.03.31 ✅ 지하 2층 ~ 지상 7층 / 엘리베이터 2대 ✅ 층별 남·여 화장실 및 장애인 화장실 완비 ✅ 보증금 3,000만원 / 월세 200만원 ✅ 동일 임차인 승계 조건 ✅ 매매 후 동일 임차인과 추가 3년 이상 장기 임대차 계약 협의 가능 ✅ 공실 걱정 없이 안정적인 월세 수익을 원하는 투자자에게 적합한 수익형 상가 📌 매물 정보 소재지 : 경기도 구리시 갈매중앙로 81-6 호수 : 501호 거래형태 : 상가 매매 전용면적 : 99.33㎡ 임대조건 : 보증금 3,000만원 / 월세 200만원 임차형태 : 동일 임차인 승계 매매 후 동일 임차인과 추가 3년 이상 장기 임대차 계약 협의 가능 💡 투자 포인트 ✔ 2022년 7월부터 동일 임차인이 안정적으로 사용 중 ✔ 매수 즉시 월세 수익 발생 ✔ 공실 부담을 줄일 수 있는 안정적인 임대수익형 상가 ✔ 장기 임차를 전제로 한 투자상품 ✔ 갈매 중심상권 내 학원·병원·사무실이 밀집한 입지 ⭐ 추가 협의 가능 사항 같은 건물 1층 106호도 현재 동일 임차인이 사용 중이며, 매수자의 희망에 따라 1층 106호까지 함께 매매 협의 가능합니다. ※ 1층과 5층을 함께 보유하여 임대 운영하거나, 각각 독립적인 수익형 상가로 운용하는 방안도 협의 가능합니다. 📞 안정적인 임대수익을 원하는 투자자 문의 환영 📞 자세한 임대조건 및 수익률은 상담을 통해 안내드립니다. 🌟 추가 정보 🌟 ✓ 대출이 가능하니 재무 계획이 수월합니다. ✓ 주변 상권이 다양하여 생활이 편리합니다. ✓ 교통이 편리하여 출퇴근이 수월합니다. ✓ 깔끔하고 깨끗한 시설로 쾌적한 생활이 가능합니다. ✓ 방음이 잘 되어 조용하고 평화로운 환경을 제공합니다. ✓ 조용한 환경에 있어 편안한 휴식을 보장합니다.옵션
CCTV
책상
도어락
엘리베이터
신발장
에어컨
위치
경기 구리시 갈매동 604-4자리톡 안심중개 매물궁금하신 사항은 문의주시면 빠른 답변드리겠습니다. 계약 단계에서는 자리톡이 안전하게 도와드립니다.
계약 전 참고
이 매물 중개보수 상한404만 9,999원
거래금액 4억 5,000만원 × 상한요율 0.9% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.
주변 생활권
직선거리 기준이라 실제 도보 시간과 다를 수 있습니다.
이 매물, 자주 묻는 질문
이 상가 관리비는 얼마인가요?
등록된 관리비가 없는 매물입니다. 다만 수도·전기·가스를 따로 정산하는 조건일 수 있으니 계약 전 확인하세요.
이 상가는 주차가 가능한가요?
주차가 가능한 매물입니다. 세대당 배정 대수와 추가 주차비는 건물마다 다르므로 문의 시 확인하세요.
이 상가는 몇 층인가요?
7층 건물의 5층입니다. 채광과 소음은 층과 향에 따라 달라지므로 방문해 확인하는 편이 좋습니다.
이 상가 면적은 얼마나 되나요?
전용면적 328.3㎡(약 99평)입니다. 방 1개, 화장실 2개 구조입니다.
이 상가에는 어떤 옵션이 있나요?
책상, 도어락, 엘리베이터, 신발장, 에어컨이 갖춰져 있습니다. 실제 상태와 사용 연식은 방문 시 확인하세요.
이 건물은 언제 지어졌나요?
2017년에 준공된 건물입니다. 준공 연도는 건축물대장 기준이며 내부는 이후 수리됐을 수 있습니다.
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