가산동 사무실 매매 3억 7,000
서울 금천구 가산동 543-1사무실
전용 50평 (공급 26평)
10층 / 15층
방 1개 / 욕실 1개
주차 가능
2025년 11월 협의 가능
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상세 설명
[[ 개인투자자 수익율 약 3% 수익형 추천]] -대출: 17,500만(매매가 50%), 월 이자 58만(이율 4%) 가정 -임대: 1,000만/100만 (수입 1,200만,1년) 기준 -실투자: 16,500만 > 실수익: 504/연 > 수익율: 약 3% - 매수후 시세 (38,000~40,000만) 매도시 시세 차익 별도 ==>> 취득세 4.6% 마이너스 수익율 제외 가능 -2025년 인테리어 완료 (실내 방 1개 , 싱크대 , 내부 파샤드, 도어락, LED전등 교체 등) -탁 트인 조망 -베란다 서비스 면적 ##월세 세입자 1000만/100만 입주 🏠 매물 특징 🏠 ✓ 에어컨 설치로 시원하고 쾌적한 여름을 보낼 수 있어요. ✓ 싱크대가 갖춰져 있어 주방 작업이 편리합니다. ✓ 도어락 설치로 안전한 보안이 가능합니다. 🌟 추가 정보 🌟 ✓ 엘리베이터가 있어 이동이 편리 ✓ 깔끔하고 깨끗한 공간으로 쾌적한 업무 보장 ✓ 조용한 환경에서 평화로운 일상 ✓ 대출 가능하여 자금 관리가 용이 ✓ 교통이 편리하여 출퇴근 및 외출이 수월 ✓ 주변 상권이 잘 형성되어 있어 생활 편의성이 높음 ✓ 매매가 협의 가능옵션
도어락
싱크대
CCTV
에어컨
엘리베이터
위치
서울 금천구 가산동 543-1자리톡 안심중개 매물궁금하신 사항은 문의주시면 빠른 답변드리겠습니다. 계약 단계에서는 자리톡이 안전하게 도와드립니다.
계약 전 참고
이 매물 중개보수 상한332만 9,999원
거래금액 3억 7,000만원 × 상한요율 0.9% 기준, 부가세 별도. 실제 보수는 상한 이내에서 협의로 정합니다.
주변 생활권
직선거리 기준이라 실제 도보 시간과 다를 수 있습니다.
이 매물, 자주 묻는 질문
이 사무실 관리비는 얼마인가요?
등록된 관리비가 없는 매물입니다. 다만 수도·전기·가스를 따로 정산하는 조건일 수 있으니 계약 전 확인하세요.
이 사무실은 주차가 가능한가요?
주차가 가능한 매물입니다. 세대당 배정 대수와 추가 주차비는 건물마다 다르므로 문의 시 확인하세요.
이 사무실은 몇 층인가요?
15층 건물의 10층입니다. 채광과 소음은 층과 향에 따라 달라지므로 방문해 확인하는 편이 좋습니다.
이 사무실 면적은 얼마나 되나요?
전용면적 165.3㎡(약 50평)입니다. 방 1개, 화장실 1개 구조입니다.
이 사무실에는 어떤 옵션이 있나요?
도어락, 싱크대, 에어컨, 엘리베이터가 갖춰져 있습니다. 실제 상태와 사용 연식은 방문 시 확인하세요.
이 건물은 언제 지어졌나요?
2012년에 준공된 건물입니다. 준공 연도는 건축물대장 기준이며 내부는 이후 수리됐을 수 있습니다.
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